Wohnen wie im eigenen Haus, Exklusive Gartenwohnung mit 200 m² Garten direkt am Grünwalder Forst

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint den Komfort einer modernen Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines kleinen Hauses. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt rund 117 m² nutzbare Innenfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 200 m² großen, eingewachsenen Privatgarten, eine großzügige Sonnenterrasse, ein eigenes Gartenhaus sowie maßgefertigte Einbauschränke, die außergewöhnlich viel Stauraum schaffen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang auf die weitläufige Südost-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Über eine interne Wendeltreppe gelangt man in das wohnlich ausgebaute Souterrain. Dort stehen zwei weitere großzügige Räume, ein zweites Badezimmer sowie eine Diele zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum, Fitnessraum oder als separater Bereich für größere Kinder.
Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, einem außergewöhnlich großen Privatgarten und der direkten Lage am Grünwalder Forst macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

ca. 68 m² Wohnfläche
zusätzlich ca. 49 m² wohnlich ausgebautes Souterrain
gesamt ca. 117 m² nutzbare Innenfläche
ca. 200 m² eingewachsener Privatgarten
ca. 36 m² Terrasse
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
Gartenhaus
großzügiger Wohn-/Essbereich
4 Zimmer auf zwei Ebenen
2 Badezimmer
Maßgefertigte Einbauschränke in Diele sowie in zwei Zimmern
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Fernwärme
große bodentiefe Fenster mit Gartenblick
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Gemeinschaftswaschraum

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Grünwalds, unmittelbar am Grünwalder Forst. Der Wald grenzt direkt an die Wohnanlage und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren direkt vor der eigenen Haustür.
Trotz der außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Grünwald zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet höchste Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.