Wohnen wie im eigenen Haus, Erstbezug auf 120m² mit 250 m² Privatgarten & Panoramablick
Wohnen wie im eigenen Haus, Erstbezug auf 120m² mit 250 m² Privatgarten & Panoramablick
Bruchsal
1.840 €
Beschreibung
Wohnen wie im eigenen Haus mit unverbaubarem Panoramablick und über 250 m² Privatgarten. Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Auf rund 120 m² Wohnfläche, einer großzügigen Sonnenterrasse und einem über 250 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung genießen Sie nicht nur viel Platz im Freien, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick über die Rheinebene, den man in dieser Form nur selten findet.
Ob der erste Kaffee am Morgen auf der Terrasse oder ein entspannter Sommerabend im eigenen Garten, hier wohnen Sie ruhig, naturnah und mit einer beeindruckenden Aussicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m². Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in den Raum und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnbereich, Essbereich, Terrasse und Garten. Von nahezu jedem Platz aus genießen Sie den Blick ins Grüne und über die Rheinebene. Die offen angrenzende Küche bietet kurze Wege und viel Platz zum gemeinsamen Kochen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage, während ein weiteres Zimmer flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ideal für modernes Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und wird im Erstbezug nach Sanierung vermietet. Neben einer modernen Wärmepumpe wurden unter anderem Elektrik, Bodenbeläge und das Badezimmer vollständig erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor, sodass zwei Fahrzeuge bequem Platz finden.
* ca. 120 m² Wohnfläche
* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* unverbaubarer Panoramablick über die Rheinebene
* über 250 m² Privatgarten zur alleinigen Nutzung
* großzügige Sonnenterrasse
* lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m²
* modernes Heizsystem mit Wärmepumpe
* hochwertig saniertes Badezimmer
* neue Elektrik
* moderne Bodenbeläge
* weiteres Zimmer ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer
* Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage (Platz für zwei Fahrzeuge)
* gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
* überdachter Fahrradunterstand
* Haustiere nach Vereinbarung
Die Wohnung befindet sich am Weiherberg in Bruchsal in ruhiger Halbhöhenlage. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Bruchsaler Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnen Spazier- und Radwege praktisch direkt vor der Haustür.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist jedoch ihre einzigartige Kombination aus großem Privatgarten und unverbaubarem Panoramablick über die Rheinebene. Genießen Sie täglich Weitblick, viel Licht und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Ein Angebot, das in Bruchsal nur selten zu finden ist.
Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart erreichen Sie dank der guten Verkehrsanbindung schnell und bequem.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76646 Bruchsal, Bruchsal
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.