Wohnen auf zwei Ebenen: 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon

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Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Norderstedt erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Souterrain, und bietet auf ca. 112 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die eine komfortable Nutzung für Paare, kleine Familien oder alle ermöglichen, die Wert auf ausreichend Platz und Privatsphäre legen. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.

Die Bodenbeläge aus modernem Vinylboden sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Atmosphäre in den Wohnräumen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und wertet die Wohnung weiter auf.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet, was sie als solides Investment mit sofortigem Mietertrag besonders interessant macht.

Für diese Wohnung ist ein Indexmietvertrag angedacht, der sich nach dem Verbraucherpreisindex richtet.
Es gilt ein Kündigungsausschluss von einem Jahr.
Es ist möglich einen Stellplatz separat für 40 € monatlich anzumieten. Hierfür wird ein eigener Mietvertrag geschlossen.

Der alte Kirchenweg überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage, die urbane Nähe mit einem angenehmen Wohnumfeld vereint. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - der nächste Haltepunkt ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie in lediglich 5 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und damit direkt ins Herz der Metropole. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in rund 23 Minuten, und der nächste Flughafen ist in nur 22 Minuten bequem zu erreichen.

Der tägliche Bedarf lässt sich in Norderstedt mühelos decken. Supermärkte, Discounter, Apotheken, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sind schnell zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Familien mit Kindern werden sich in Norderstedt besonders wohlfühlen. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Kindertagesstätten, Schulen verschiedener Schulformen sowie Spielplätzen und Sportanlagen. Das Stadtpark- und Freizeitangebot bietet Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und Freizeitgestaltung.

Auch in puncto Freizeit hat Norderstedt einiges zu bieten. Grüne Parks, Rad- und Wanderwege sowie der nahe gelegene Stadtpark laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote Hamburgs dank der schnellen Anbindung in kürzester Zeit erreichbar, sodass hier Stadtleben und Wohnerholung ideal miteinander verbunden werden.