Wohnen mit Garten: Sanierte Erdgeschosswohnung mit Doppelgarage und Keller
Wohnen mit Garten: Sanierte Erdgeschosswohnung mit Doppelgarage und Keller
Muggensturm
850 €
Beschreibung
Wohnen mit viel Platz, Garten und langfristiger Perspektive
Ab sofort bzw. nach Fertigstellung der Sanierung im Juli 2026 steht diese vollständig modernisierte Erdgeschosswohnung in der Beethovenstraße in Muggensturm zur Vermietung.
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohn- und Essküche, einem Schlafzimmer sowie einem großen weiteren Zimmer. Dieses kann je nach Bedarf als großzügiger Wohnbereich genutzt oder mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden und eignet sich dadurch ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Garten mit ca. 230 m² Fläche. Hier stehen ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern sowie ein praktischer Durchgangsschuppen als zusätzliche Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation, das Badezimmer sowie die Anschlüsse für die Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Muggensturm. Die Beethovenstraße bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung:
Frisch saniert (Fertigstellung Juli 2026)
Erdgeschosswohnung
Wohn- und Essküche (ohne Einbauküche)
Badezimmer
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
1 Schlafzimmer
1 großes Zimmer mit Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Zimmer
Eigener Kellerraum
Doppelgarage
Ca. 230 m² Garten zur exklusiven Nutzung
Durchgangsschuppen mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit
Öl-Zentralheizung
Ruhige Wohnlage
Hausgemeinschaft:
Für die gemeinschaftlich genutzten Außenflächen ist ein Kehrmonat vorgesehen. Die beiden Mietparteien übernehmen dabei im Wechsel einfache Aufgaben wie:
Reinigung von Hof und Gehwegen
Entfernen von Unkraut
Bereitstellung und Rückstellung der Mülltonnen
Winterdienst (Schneeräumen und Streuen nach den örtlichen Vorgaben)
Ein verantwortungsbewusster Umgang mit den gemeinschaftlichen Flächen wird vorausgesetzt.
Die Miete setzt sich aus folgenden Komponenten zusammen:
Kaltmiete: 850EUR
Doppelgarage: 180EUR
Garten: 100EUR
Nebenkosten: 250EUR
zzgl. Heizkosten nach Verbrauch
Das Mietverhältnis wird mit einer Staffelmietvereinbarung abgeschlossen. Die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 3 %.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76461 Muggensturm, Muggensturm
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.