Loft Wohnung im EG mit historischen Details und Pizzaofen

Loft Wohnung im EG mit historischen Details und Pizzaofen

Anzeigen-ID: FHQBUE

Südstadt, Fürth

Warmmiete

1.600 €

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Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug einer geräumigen und lichtdurchfluteten 2,5-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll sanierten Altbau von 1910, welcher aufwändig und stilvoll saniert wurde.

Die Wohnung im EG zeichnet sich durch eine gehobene
Innenausstattung aus und kann zum 01.11.2026 bezogen werden.
Die letzte Modernisierung fand bis zum Jahr 2026 statt und sichert niedrige Energiekosten und hohe Wohnstandards.
Besonders hervorzuheben sind die historischen Elemente und Sandsteinflächen im Innen - und Außenbereich.
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz für Ihr Auto
gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Bei Bedarf wäre auch ein 2. Stellplatz möglich.

Loft, entwickelt aus einem ehem. Kutscher-Haus welches mit viel Blick zu Detail und ökologisch saniert und restauriert wurde, z.B. mit Kalkputzen und Kalkfarbe vom bekannten Kalkbrenner Anton Streidel vom Kochelsee, welche für ein einzigartes Raumklima und Feuchteregulierung sorgen.
Fußbodenheizung mit vollflächig und ebenerdig gefließten Fußboden, freistehende Badewanne. Historischer Pizzaoffen, histrorisch restaurierte Tore, lichtdurchflutet.

Die Küche und sämtliche Möbilierung kann bei Interesse durch den Mieter durch Ablöse oder Möbilierungszuschlag übernommen werde, sodass Sie direkt einziehen können.

Der Garten hat noch Entwicklungspotential.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Fürth. In direkter
Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen und zwei Bars erreichen Sie.

Privatvermietung.

Angestrebt wird eine junge, respektvolle und gemeinschaftliche Hausgemeinschaft bis ca. 45 Jahren.

Die Wohnung wurde kurzzeitig als AirBnB vermietet. Leider untersagt die Stadt Fürth die Nutzung zur Kurzzeitvermietung, daher wird die Wohnung nun langfristig vermietet.
Inserat: https://www.airbnb.de/rooms/1558097881693354302?source_impression_id=p3_1785149785_P3XFxvWp-PlDtub7

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