Nachmieter gesucht, Helle 3-Zimmer-Wohnung (90 m²) in Dortmund Mitte/Ostentor mit Balkon
Nachmieter gesucht, Helle 3-Zimmer-Wohnung (90 m²) in Dortmund Mitte/Ostentor mit Balkon
Innenstadt, Dortmund
1.010 €
Beschreibung
Vertragsübernahme bereits vom Vermieter genehmigt!
Aufgrund eines beruflich bedingten Umzugs ins Ausland suchen wir einen Nachmieter für unsere schöne, helle und äußerst ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Dortmunder Ostentor (44135).
Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Highlights auf einen Blick
✅ 90 m² Wohnfläche
✅ 3 große Zimmer (je ca. 20 m²)
✅ Helle Räume mit großen Fenstern
✅ Balkon mit zusätzlichem Abstellraum
✅ Separater Kellerraum
✅ Ruhige Wohnlage trotz zentraler Lage
✅ Perfekt für Paare, Familien oder WG
✅ Nachmieter bereits durch Vermieter genehmigt
Top-Lage in Dortmund Ostentor
Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
📍 ca. 5 Minuten zu Fuß zur Kaiserstraße
📍 ca. 8 Minuten zu Fuß zur Reinoldikirche und Innenstadt
📍 REWE, Bäckereien, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
📍 Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (U43, U44, Bus 453)
📍 Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
📍 Anwohnerparken in der Umgebung möglich
Mietkosten
Kaltmiete: 1.010 €
Nebenkosten: 216 €
Warmmiete: ca. 1.226 €
Heizkosten (Gas) separat nach Verbrauch
Moderne Einbauküche
Die hochwertige IKEA-METOD-Einbauküche wurde erst im April 2025 neu eingebaut und befindet sich in hervorragendem Zustand.
✅ Moderne Elektrogeräte
✅ Sofort nutzbar
✅ Kein Planungs- oder Montageaufwand
✅ Deutliche Kostenersparnis gegenüber einer Neuanschaffung
Für die Küche ist eine Ablöse vorgesehen.
Verfügbar
📅 Einzug nach Vereinbarung, voraussichtlich ab November 2026.
Ein früherer Einzug kann gegebenenfalls besprochen werden.
Wen wir suchen
Die Hausverwaltung bevorzugt:
Zuverlässige Mieter mit regelmäßigem Einkommen
Positive SCHUFA bzw. entsprechende Einkommensnachweise
Maximal 4 Personen im Haushalt
Interesse?
Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage kurz folgende Informationen:
Anzahl der einziehenden Personen
Beruf / Arb
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Ostentor in Dortmund (Mitte).
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus:
- Die Kaiserstraße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Die Innenstadt sowie die Reinoldikirche sind in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnlinien U43 und U44 sowie Buslinie 453)
Trotz der zentralen Lage handelt es sich um eine ruhige Wohngegend, die eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Wohnqualität bietet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Lübecker Straße 14, 44135 Dortmund, Innenstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.