Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

Anzeigen-ID: GYXMUD

Milbertshofen, München

Warmmiete

1.525 €

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes in der Preußenstraße, 80809 München. Mit einer Wohnfläche von 47,11 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Paare oder Singles.

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine moderne Einbauküche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme, und die Energieeffizienzklasse ist C. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Preußenstraße liegt in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil von München. Die Nachbarschaft ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, und auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar und die monatliche Miete beträgt 1.335,50 EUR zuzüglich 189,00 EUR (inkl. Heizung) Nebenkosten, was einen Gesamtmietpreis von 1.524,50 EUR ergibt. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls verfügbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Bilder dienen als Beispiel.

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Daten

Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 2
Geschoss: 2. Obergeschoss
Nebenkosten: 118 €
Kaution: 4.007 €
Verfügbar ab: 1. November 2026
Baujahr: 2023
Eingestellt: 31. Juli 2026
Ausstattung: Balkon oder Terrasse, Einbauküche, Keller, Aufzug, Haustiere erlaubt