Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung in Fürth | EBK | Aufzug | TG | BJ2021
Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung in Fürth | EBK | Aufzug | TG | BJ2021
Scherbsgraben / Billinganlage, Fürth
900 €
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz - ab sofort verfügbar
Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in 90766 Fürth.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 2021 fertiggestellten Wohngebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Parkettboden, Fußbodenheizung und der offene Grundriss sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
WOHNEN & KÜCHE
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 25 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich.
Die vollständig ausgestattete Einbauküche wird mitvermietet. Zur Ausstattung gehören ein großer Kühlschrank mit Eis- und Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.
Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 18 m² ausreichend Platz. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank sowie einen großzügigen Spiegelschrank.
AUSSTATTUNG
• Baujahr 2021
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Parkett in den Wohnräumen
• vollständig ausgestattete Einbauküche
• hochwertige Elektrogeräte
• Geschirrspülmaschine und Waschmaschine
• modernes Badezimmer mit Dusche
• Abstellmöglichkeiten in der Wohnung
• eigenes abschließbares Kellerabteil
• eigener Tiefgaragenstellplatz
LAGE & NAHVERSORGUNG
Die Wohnung bietet eine sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich bereits in rund 150 m Entfernung. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur: Kindergärten befinden sich ab rund 300 m Entfernung, mehrere Spielplätze im Umkreis von etwa 300 m.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Arztpraxen befinden sich laut Standortanalyse in einem Umkreis von rund 150 m. Verschiedene gastronomische Angebote sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
MIETKONDITIONEN
Kaltmiete: 900 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 90 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 200 € / Monat
Gesamtmiete: 1.190 € / Monat
Kaution: 2.700 € (3 Nettokaltmieten)
Einzug: ab sofort möglich
ENERGIEAUSWEIS
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 46 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Ausstellungsdatum: 17.01.2022
Der vollständige Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
INTERESSE?
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu:
• Anzahl der einziehenden Personen
• beruflicher Situation
• gewünschtem Einzugstermin
Für die Vermietung werden eine Mieterselbstauskunft sowie ein aktueller SCHUFA-Nachweis benötigt.
Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Lehmusstraße 4, 90766 Fürth, Scherbsgraben / Billinganlage
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.