Moderne 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen, hohen Decken u.v.m.
Moderne 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen, hohen Decken u.v.m.
Stadtmitte, Offenbach
1.470 €
Beschreibung
Die helle, großzügig geschnittene 3-Zi-Wohnung (88,33 m²) befindet sich in einem historischen Gebäudekomplex, der 2020 kernsaniert wurde. Zum Ensemble gehört der kleine, hauseigene See mit viel Grünfläche ringsherum.
Es handelt sich um eine moderne Wohnung in der ersten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Sie kann ab dem 1.10.2026 bezogen werden.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche lässt sich ebenso flexibel einrichten wie die beiden anderen Zimmer. Der Eingangsbereich sowie der lange Flur bieten Platz für Garderobe, Kommoden und/oder Regale.
Die Wohnung verfügt über 3,20 Meter hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern/Balkontüren ausgestattet und dementsprechend lichtdurchflutet.
Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet.
KÜCHE
Der Wohnraum ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet sowie einem Küchenblock mit viel Stauraum.
Die Nutzung der Küche ist in der Miete enthalten. Alternativ kann die Küche abgelöst werden, wodurch sich die monatliche Miete entsprechend verringert. Sprechen Sie mich bei Interesse gerne darauf an.
BALKON & LOGGIA
Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den 14 m² großen Balkon. Die 6 m² große Loggia ist vom Flur und Büro aus begehbar. Die Wohnung sowie Loggia und Balkon liegen zum ruhigen Innenhof hin.
STAURAUM & KELLER
Die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlich Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
HEIZUNG & NEBENKOSTEN
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Die dreifach verglasten Isolierfenster und die Wärmedämmung halten den Verbrauch bei entsprechendem Heizverhalten niedrig. Die Heizkosten sind in der NK-Vorauszahlung enthalten.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- 3,20 m Deckenhöhe in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster, dreifach verglast
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Offene Küche im Wohnraum, Einbauküche mit Markengeräten
- Großzügige, ebenerdige Dusche
- Balkon, 14 m²
- Loggia, 6 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Aufzug, barrierefrei
- Historische Außenfassade
Die Lage verbindet Ruhe und gute Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die S-Bahn-Station Offenbach-Ost ist fußläufig erreichbar.
Supermärkte, das Ringcenter, Bäckereien, Restaurants und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem ist die Innenstadt sowie der Marktplatz sehr schnell zu erreichen, sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad oder dem Bus.
Hunde sind in der Wohnung leider nicht erlaubt.
Die Haltung von Kleintieren lässt sich gerne individuell besprechen.
Anfragen über das Jobcenter können leider nicht berücksichtigt werden.
Voraussetzung für eine Anmietung ist eine positive SCHUFA-Auskunft.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung folgende Unterlagen mit: SCHUFA-BonitätsAuskunft, ausgefüllte Mieterselbstauskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise. Ohne vollständige Unterlagen kann eine Bewerbung nicht berücksichtigt werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 63071 Offenbach, Stadtmitte
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.