Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 3 Terrassen in Frechen-Grube Carl
Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 3 Terrassen in Frechen-Grube Carl
Frechen
1.490 €
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Frechen-Grube Carl überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem 2021 errichteten Zweifamilienhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, ein komfortables Zuhause.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Kombination aus gemeinsamem Wohnen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien mit heranwachsenden oder erwachsenen Kindern, das Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Homeoffice. Optional lassen sich die beiden Wohnebenen über separate Eingänge unabhängig voneinander erschließen, wodurch zusätzliche Flexibilität entsteht.
Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Terrassentüren sorgen auf beiden Wohnebenen für viel Tageslicht. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre, da beide Räume über Terrassentüren mit direktem Zugang zum Außenbereich verfügen.
Insgesamt drei Terrassen, davon zwei im Erdgeschoss und eine im Untergeschoss, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Frechen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:
Wohnkomfort & Technik
-Separater Küchenbereich mit Glastür
-Hochwertige bodentiefe Schüco-Fenster und Terrassentüren
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
-Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bädern
-Videogegensprechanlage mit LCD-Farbmonitor auf beiden Etagen
-LAN-, SAT- und Antennenanschlüsse
Badezimmer
-Zwei moderne Tageslichtbäder, jeweils eines pro Etage
-Bodengleiche Walk-in-Duschen in beiden Bädern
-Waschmaschinenanschluss in beiden Badezimmern
Außenbereiche & Stellplätze
-Zwei Terrassen im Erdgeschoss und eine im Untergeschoss
-Überdachter PKW-Stellplatz mit Wallbox
-Zweiter Stellplatz optional erwerbbar
-Eigener Kellerraum
Energieeffizienz
-Baujahr 2021
-KfW-55-Energiesparstandard
-Photovoltaikanlage
Wir freuen uns auf zuverlässige und verantwortungsbewusste Mietinteressenten, die besonderen Wert auf Sauberkeit, Ordnung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen sowie ihr Zuhause mit Sorgfalt und Wertschätzung behandeln.
Da sich im Haus lediglich zwei Wohneinheiten befinden, ist uns ein respektvolles und rücksichtsvolles Miteinander besonders wichtig. Wir freuen uns auf Mieter, die diese Werte teilen und sich hier langfristig wohlfühlen möchten.
Für eine erste Kontaktaufnahme bitten wir um folgende Angaben:
-Kurze Vorstellung und Anzahl der einziehenden Personen
-Berufliche Situation
-Grund des Wohnungswechsels
-Aktueller Wohnort
-Gewünschter Einzugstermin
Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
-Nachweis über ein regelmäßiges Einkommen
-Aktuelle, positive SCHUFA-Auskunft
-Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
-Mietzahlungsnachweis oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.
Gerne nehmen wir Ihre aussagekräftige Anfrage entgegen und vereinbaren bei gegenseitigem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Rosmarweg 199, 50226 Frechen, Frechen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.