Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Nürnberg Schweinau mit Balkon

Wir suchen einen Nachmieter (ohne Makler!) für unsere helle und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit 95,17 m² in einem Neubau in der Ambergerstraße in Nürnberg.

Die Wohnung im Überblick:
Ein großzügiger Flur mit Einbauschrank empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und verbindet alle Räume. Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich: Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht herein, und von dort geht es auf den Balkon zum ruhigen Innenhof.

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Einbaubackofen und viel Stauraum in hellen Fronten mit dunkler Arbeitsplatte. Direkt hinter der Küche befindet sich ein sehr großer Abstellraum, der sich ideal als Vorratskammer oder Lagerfläche nutzen lässt.

Neben dem Wohnbereich gibt es drei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Alle Räume haben große Fenster und einen hochwertigen Boden in Holzoptik.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, jeweils mit ebenerdiger Dusche, Wand-WC und Waschbecken. Ein Bad hat ein Fenster, im anderen ist der Anschluss für die Waschmaschine.

Ausstattung:
Neubau, Balkon zum Innenhof, offene Einbauküche mit Kochinsel, zwei Duschbäder, großer Abstellraum, Einbauschrank im Flur, bodentiefe Fenster, Boden in Holzoptik, Stellplatz in der Tiefgarage optional anmietbar für 100 €/Monat.

Möbel:
Die vorhandenen Möbel können bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden. Gerne bespreche ich das bei der Besichtigung.

Weitere Infos:
Etage: 1, Aufzug: ja
Verfügbar ab: 01.12.2026

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu Ihnen (Personenanzahl, Beruf). Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

Im Anschluss würde ich Ihren Kontakt an unseren Vermieter (Eigentümer) weiterleiten, der die finale Entscheidung trifft und sich dann um die Erstellung des Vertrags kümmert.

Stadtteil Schweinau, Entfernung zur nächsten U-Bahn 5 Minuten fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten mit Netto / Lidl / Rewe / Dm fußläufig erreichbar, 10 Minuten Autofahrt in die Innenstadt.