شقة جديدة عصرية من 4 غرف في نورنبيرغ شفايناو مع شرفة

نبحث عن مستأجر جديد (بدون وسطاء!) لشقتنا المضيئة والمجهزة بشكل عصري من 4 غرف بمساحة 95.17 متر مربع في مبنى جديد في شارع أمبرجر في نورنبيرغ.

نظرة عامة على الشقة:
تستقبلكم ردهة واسعة مع خزانة مدمجة عند دخول الشقة وتربط جميع الغرف. القلب النابض هو منطقة المعيشة المفتوحة مع غرفة الطعام والمطبخ: يدخل الكثير من ضوء النهار من خلال النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، ومن هناك يمكن الوصول إلى الشرفة المطلة على الفناء الداخلي الهادئ.

المطبخ المجهز العصري مع جزيرة للطهي يحتوي على موقد سيراميك، شفاط هواء، فرن مدمج، والكثير من مساحة التخزين في واجهات فاتحة مع سطح عمل داكن. خلف المطبخ مباشرة توجد غرفة تخزين كبيرة جداً، مثالية كمخزن مؤن أو مساحة تخزين.

بجانب منطقة المعيشة، هناك ثلاث غرف أخرى تصلح كغرف نوم، غرف أطفال، مكاتب أو غرف ضيوف. جميع الغرف تحتوي على نوافذ كبيرة وأرضيات عالية الجودة بتصميم يشبه الخشب.

تحتوي الشقة على حمامين عصريين، كل منهما مزود بدش أرضي، مرحاض جداري وحوض غسيل. يحتوي أحد الحمامين على نافذة، والآخر يحتوي على توصيل لغسالة الملابس.

المواصفات:
مبنى جديد، شرفة مطلة على الفناء الداخلي، مطبخ مفتوح مجهز مع جزيرة للطهي، حمامين بدش، غرفة تخزين كبيرة، خزانة مدمجة في الردهة، نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، أرضيات بتصميم يشبه الخشب، موقف سيارات اختياري في المرآب تحت الأرض مقابل 100 يورو شهرياً.

الأثاث:
يمكن الاستحواذ على الأثاث الموجود مقابل تعويض إذا كان هناك اهتمام. يسعدني مناقشة ذلك أثناء المعاينة.

معلومات إضافية:
الطابق: 1، مصعد: نعم
متاح من: 01.12.2026

في حال الاهتمام، أتطلع إلى رسالة قصيرة مع بعض الكلمات عنكم (عدد الأشخاص، المهنة). يمكن ترتيب مواعيد المعاينة بمرونة.

بعد ذلك، سأحول بيانات الاتصال الخاصة بكم إلى مالك العقار (المالك)، الذي يتخذ القرار النهائي ويتولى إعداد العقد.

حي شفايناو، 5 دقائق سيراً على الأقدام إلى أقرب محطة مترو، خيارات التسوق مع Netto / Lidl / Rewe / Dm على مسافة قريبة سيراً، 10 دقائق بالسيارة إلى وسط المدينة.