Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Dresden Neustadt - Wentzel Dr.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 74 m² ein Wohngefühl, das von klaren Linien, zeitgemäßer Architektur und einem stimmigen Grundriss geprägt ist. Die Anmutung des Baujahres 2022 zeigt sich in der ruhigen, hochwertigen Gestaltung und in Details, die den Alltag angenehm unkompliziert machen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen angelegte Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m², der durch seine großzügige Fensterfront viel Tageslicht aufnimmt und eine einladende Weite schafft. Von hier aus entfaltet sich ein harmonischer Wohnfluss, der sowohl entspannte Abende als auch gesellige Runden mühelos trägt.

Direkt an den Wohnbereich anschließend erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen. Er ist angenehm proportioniert und bietet Platz für einen kleinen Tisch oder eine Lounge Ecke, sodass Sie den Außenbereich ganz selbstverständlich in den Tagesablauf integrieren können.

Die Küche ist offen in das Wohnkonzept eingebunden und wirkt als integriertes Qualitätsmerkmal, das Funktion und Design verbindet. Klare Fronten und eine durchdachte Anordnung schaffen kurze Wege, während der Blick in den Wohnbereich das Kochen kommunikativ macht.

Das Bad präsentiert sich modern und gepflegt, mit zeitloser Fliesengestaltung und einer komfortablen Ausstattung. Eine Dusche ergänzt die Badewanne, dazu kommen ein wandhängendes WC, ein Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Auch in den weiteren Räumen setzt sich der ruhige, helle Eindruck fort: Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Ein praktischer Abstellbereich sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich unterstützen die Ordnung im Alltag, ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot.

Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause, das moderne Offenheit, durchdachte Funktionalität und eine wertige Ausstrahlung verbindet.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2022
- 3. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 74 m² Wohnfläche
- Balkon
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Vinylboden in Wohnräumen
- Fliesenboden im Bad
- Offene Küche
- Küchenzeile mit Dunstabzug
- Großflächige Fensterfront
- Bodentiefe Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Wandhängendes WC
- Kellerraum

Die Wohnung liegt in Dresden Neustadt und ist von einer gewachsenen, urbanen Umgebung mit kurzen Wegen geprägt. Das Straßenbild wirkt lebendig, zugleich sorgen nahe Grünflächen für eine angenehme Balance im Alltag.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Lidl, Netto Marken Discount und der VG Bio Markt ganz in der Nähe. Ergänzend sind weitere Angebote des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld gut erreichbar.

Mobilitätsanbindung
Der Bahnhof Dresden Bischofsplatz ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Dresden Neustadt. Mehrere Bushaltestellen wie Großenhainer Platz, Lößnitzstraße und Dammweg liegen nicht weit entfernt. Die Autobahnauffahrt A 4 ist schnell mit dem Auto erreicht, der Flughafen Dresden ist ebenfalls unkompliziert angebunden.

Freizeitwert
Grünflächen wie die Ottoterrasse sowie weitere Parks befinden sich in der Nähe und bieten Raum für Bewegung und Erholung. Sportangebote wie die Sportanlage Bärnsdorfer Straße und Bowlingbahnen sind bequem erreichbar.

Kultur und Ausgehen
In der Umgebung liegen Restaurants wie die löffelbar und die Pizzastube sowie Bars wie Joys Bar und die Newtown Bar. Kulturorte wie die Theaterruine St Pauli und die Szenenwerkstatt sind ebenfalls schnell erreicht und ergänzen das Angebot im Stadtteil.

Alltag und Gesundheit
Ärztliche Anlaufstellen wie die Gemeinschaftspraxis Dr med Tilmann Hacker und Dipl med Birgit Lange sowie weitere Praxen befinden sich im nahen Umfeld. Mit dem Diakonissenkrankenhaus liegt zudem eine Klinik nicht weit entfernt, was die Lage insgesamt alltagstauglich und gut organisiert wirken lässt.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.