Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Einbauküche und Fußbodenheizung

81 m² | 2 Zimmer | Erdgeschoss | eigene Terrasse | Baujahr 2021 | barrierefrei | Einbauküche | Bezugsfrei ab 1.1.2027

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 81 m² ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumgefühl und einem besonderen Plus: der eigenen Terrasse mit überdachter Sitzecke.

Die 2021 errichtete Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Hannover-Misburg-Nord. Sie ist vollständig barrierefrei erreichbar und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sowohl für Paare und Singles mit Platzbedarf als auch für Menschen, die Wert auf komfortables und langfristiges Wohnen legen.

Die Wohnung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitvermietet. Der Geschirrspüler wurde kürzlich erneuert.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne und ein zu öffnendes Fenster.

Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Dreifach verglaste Fenster bieten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Außenrollläden ermöglichen bei Bedarf eine vollständige Verdunkelung der Räume.

Ausstattung

• ca. 81 m² Wohnfläche
• 2 großzügige Zimmer
• Erdgeschoss
• Baujahr 2021
• vollständig barrierefrei und schwellenlos erreichbar
• eigene Terrasse
• überdachte Sitzecke
• moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• neuer Geschirrspüler
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• bodengleiche Dusche
• zusätzliche Badewanne
• Badezimmer mit Fenster
• dreifach verglaste Fenster
• Außenrollläden
• Fliesenboden in der gesamten Wohnung
• Gegensprechanlage mit Türöffner
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Energieeffizienzklasse B
• Endenergiebedarf 64 kWh/(m²·a)
• Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (Gas)
• sehr gepflegte Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Misburg-Nord in der Nähe von Meyers Garten und verbindet eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die Stadtbahnlinie 7 ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hannover Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der nahe gelegene Mittellandkanal attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren.

Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie an den Messeschnellweg und die Autobahnen A2 und A7.

Wohnanlage

Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 49 Wohneinheiten. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen werden professionell gepflegt; Hausmeisterservice und Gartenpflege sind vorhanden.

Zur Anlage gehört außerdem eine Tiefgarage. Ein eigener Stellplatz ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Je nach Verfügbarkeit besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, einen Stellplatz separat von einem anderen Eigentümer bzw. Nutzer der Anlage anzumieten.