Modernes Wohnen im Altbau: 3 Zimmer mit 2 Balkonen in D-Friedrichstadt

Die umfangreich renovierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit Flair und Charme befindet sich im 4. OG in Düsseldorf-Friedrichstadt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad ist in den Farben beige/weiß gefliest. Das Kinderzimmer/Büro ist nur über das Wohnzimmer erreichbar. Die beiden Balkone befinden sich am Wohnzimmer und am Schlafzimmer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für einen Besichtigungstermin vor Ort.

- Altbau-Charme
- 2 Balkone
- modernes Wannenbad
- Wohnküche
- Treppenhausreinigung

Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf Friedrichstadt, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Düsseldorfer Stadtzentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus laden verschiedene Restaurants und Cafés dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Stadt zu genießen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportvereine.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Bildungsangeboten für Familien.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer).

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 06.11.2025
Endenergiebedarf Wärme: 191 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1955