Modernes Wohnen in Rostock-Toitenwinkel!

Die barrierearme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses.
Bequem mit dem Aufzug erreicht, ist der moderne Grundriss wie folgt aufgeteilt: Vom Flur aus gelangen Sie in das ebenerdige Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den Balkon. Der offene Küchenbereich befindet sich im Wohnzimmer und verfügt über eine moderne Einbauküche mit folgenden E-Geräten: Cerankochfeld mit Backofen und Abzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach. Zudem haben Sie über das Wohnzimmer den Zugang zum geräumigen Schlafzimmer.
Alle Wohnräume sind mit Design-Vinylbelag in Holzoptik versehen und für das Badezimmer wurden hochwertige Fliesen und moderne Sanitärkeramik verwendet. Ein Fernseh- und Multimediaanschluss steht im Wohn- und auch im Schlafzimmer zur Verfügung.

Hinweis: Es wurden Beispielfotos einer ähnlich geschnittenen Wohnung aus demselben Objekt genommen.

Informationen zum Energieausweis:

Baujahr: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 48,8kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil

Einbauküche / Balkon /Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / Kellerraum / Duschbad / Aufzug

Rostock liegt im Land Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 205.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes. Ungefähr 21 Kilometer zieht sich Rostock an der Warnow bis zur Ostsee entlang. Warnemünde und die Küstenlinie laden zur Naherholung ein und sind nur wenige Autominuten entfernt. Deutschlands größter Kreuzfahrthafen, hat ebenfalls seinen Standort in Warnemünde. Rostock ist über eine sehr gute Autobahnanbindung, die Bahn oder den Flughafen Rostock- Laage zu erreichen. „Toitenwinkel“ liegt auf der östlichen Seite von Rostock, zwischen den Ortsteilen Gehlsdorf und Dierkow. Toitenwinkel wurde schon im 13. Jahrhundert erwähnt und hat heute ca. 13.500 Einwohner. Das Dorf Toitenwinkel wurde im Jahr 1950 zu Rostock eingemeindet. Toitenwinkel ist geprägt durch 5-stöckige, sanierte Wohnungen in Plattenbauweise. Das Wohnungsunternehmen Semmelhaack ergänzt den Stadtteil durch moderne 4-stöckige und hochenergetische Gebäude mit moderner Ausstattung und Aufzügen. Für die ca. 13.500 Einwohner bietet Toitenwinkel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A19 und in die Innenstadt von Rostock. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und Markgrafenheide. Der öffentliche Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie 1 sowie die Haltestellen der Buslinien 16,18,19 und 45 sind genauso fußläufig zu erreichen wie die zahlreichen Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gern an Frau Brauer per Mail unter marie.brauer@semmelhaack.de oder unter Tel: 0172-5199436.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 2020
Energiepass erstellt am: 25.03.2021
Endenergiebedarf: 48.8 kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Fernwärme