Modern wohnen im Herzen von Bergisch Gladbach: 3 Zimmer, Fußbodenheizung, Küche

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses wurde 2021 vollständig kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Herzstück ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33 m², der viel Raum für Sofa, Esstisch und gemütliche Abende bietet. Dazu kommen ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²), ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein modernes Duschbad rundet die Wohnung ab. Dank nahezu fehlender Dachschrägen sind die rund 65 m² Wohnfläche voll nutzbar, mit einer offenen Raumwirkung, wie man sie im Dachgeschoss selten findet.

Ausstattung:
Einbauküche
Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Hochwertiger Vinylboden
Modernes Duschbad
Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
Lagerfläche im Dachboden

Durch die umfassende Sanierung erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+, mit entsprechend niedrigen Heizkosten.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.

Wohnen mitten im Herzen von Bergisch Gladbach: Das Haus liegt direkt in der Fußgängerzone, autofrei und trotzdem bestens angebunden.

Vor der Haustür finden Sie Geschäfte für jeden Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Bars und Cafés. Im Erdgeschoss des Hauses lädt ein beliebtes Eiscafé zum Verweilen ein. Kultureinrichtungen und Grünflächen zur Naherholung sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Für die alltäglichen Wege brauchen Sie hier kein Auto.

Auch Pendler profitieren von der Lage: Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof mit Busbahnhof liegt keine zehn Gehminuten entfernt. Von dort bringt Sie die S11 direkt zum Kölner Hauptbahnhof und weiter Richtung Düsseldorf Flughafen. Mehrere Parkhäuser befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.