Modernes Wohnen im Südviertel, umfassend kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im beliebten Münsteraner Südviertel.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das gesamte Mehrfamilienhaus sowohl technisch als auch energetisch grundlegend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Wohnqualität und nachhaltige Energieeffizienz gelegt.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Neue Fenster, hochwertige Bodenbeläge und vollständig erneuerte Sanitäranlagen schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien.

Auch das Gebäude selbst wurde umfassend aufgewertet: Neben der Erneuerung sämtlicher Wasser- und Elektroleitungen wurden das Dach neu eingedeckt und die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Darüber hinaus wurde das Haus an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Münster angeschlossen.

Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause, das hohe Wohnqualität mit den Vorteilen eines umfassend modernisierten und energieeffizienten Gebäudes verbindet.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

* Vier gut geschnittene Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
* Separater Küchenbereich
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
* Zusätzliches Gäste-WC
* Hochwertige, neue Vinylbodenbeläge
* Neue Fenster
* Balkon
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Eigenes Kellerabteil
* Fahrradabstellmöglichkeiten im abgeschlossenen Innenhof

Energetische und technische Modernisierung des Gebäudes:

* Umfassende energetische Sanierung
* Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
* Erneuerung der Dacheindeckung
* Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Münster
* Vollständige Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen
* Energetische Modernisierung nach zeitgemäßen Standards

Zentral wohnen, das Grüne direkt vor der Tür:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münsteraner Südviertel, nur wenige Schritte von der Hammer Straße und dem Südpark entfernt.

Das Viertel zählt zu den lebendigen und zugleich gewachsenen Wohnlagen Münsters. Kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Der nahe gelegene Südpark bietet Raum für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist die Münsteraner Innenstadt bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Die Lage vereint damit die Vorzüge des urbanen Wohnens mit kurzen Wegen, einer gewachsenen Nachbarschaft und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

- Mietbeginn 01.12.2026 oder nach Vereinbarung
- Staffelmieterhöhung wird vereinbart

Foto bearbeitet: Gerrit Elshof, Wasserturm Münster-Geistviertel, lizenziert unter CC BY-SA 3.0. (an den Seitenrändern abgeschnitten)