Modernes Wohnen auf 55,14 m² im EG
Modernes Wohnen auf 55,14 m² im EG
Karlsdorf-Neuthard
800 €
Beschreibung
Diese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf 55,14 m² eine gute Raumaufteilung und befindet sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Die Immobilie besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspanntes Wohnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche, einen Flur sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, welches zudem mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Für ein rundum behagliches Raumklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist und über die Zentralheizung gespeist wird. Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung nach vorheriger Absprache gestattet.
- Hervorragender, neuwertiger Zustand
- Gehobene Innenausstattung
- Gemütliche Wohnküche
- Großes, helles - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
- Praktischer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon zum Verweilen im Freien
- Effiziente Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zuverlässige Zentralheizung
- Haustierhaltung nach vorheriger Absprache gestattet
Die Immobilie verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer perfekt angebundenen Region:
- Einkaufen & Alltag: Supermärkte (wie z. B. REWE), Bäckereien, Ärzte und Apotheken im Ortskern sind zügig erreichbar.
- Nähe zum Gewerbegebiet: Das nahegelegene Gewerbegebiet bietet nicht nur eine exzellente Infrastruktur mit weiteren Fachmärkten und Dienstleistern, sondern auch attraktive Arbeitsplätze direkt vor der Haustür. Für dort Beschäftigte resultiert dies in extrem kurzen, stressfreien Arbeitswegen.
- Anbindung an den ÖPNV: Der Bahnhof Karlsdorf bietet über die Bruhrainbahn schnellen Anschluss nach Bruchsal (S-Bahn-Netz Richtung Karlsruhe/Heidelberg) und in Richtung Germersheim.
- Autobahn & Straße: Die Bundesstraße B35 sowie die Autobahnauffahrt zur A5 (Karlsruhe-Frankfurt) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten Pendlern optimale Flexibilität.
- Freizeit & Natur: Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen entlang der Pfinz sowie naheliegenden Baggerseen zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Pfinzstr. 51, 76689 Karlsdorf-Neuthard, Karlsdorf-Neuthard
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.