Moderner Neubau - großzügige 6 Zimmer Wohnung mit Balkon
Moderner Neubau - großzügige 6 Zimmer Wohnung mit Balkon
Herxheim bei Landau/Pfalz, Herxheimweyher
1.550 €
Beschreibung
In attraktiver und ruhiger Lage von Herxheim befindet sich dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und gehobene Ausstattung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in angenehmer Umgebung.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit einer Treppe verbunden, um in den Dachgeschoss zu gelangen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und viel Platz für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Gebäude wurde 2024 im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ sowie eine QNG-Zertifizierung. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für einen niedrigen Energiebedarf und ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Die dargestellten Fotos basieren auf Originalaufnahmen der Immobilie. Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI digital optimiert (z.B. Aufräumen / Entfernen persönlicher Gegenstände). Teilweise wurde die Raumgestaltung zur besseren Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten virtuell angepasst. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben hiervon unberührt.
Die vorhandene Küche kann von den derzeitigen Mietern für 5.000 € übernommen werden. Details sind mit den Mietern zu klären.
+ Neubau aus 2024
+ Hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden
+ Elektrische Rollläden
+ KfW 40 Plus Standard mit Lebenszyklusanalyse (LCA)
+ Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
+ 1 Garage
+ Hochwertige Markenausstattung im Sanitärbereich
+ Wärmepumpe zum effektiven Heizen
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fenster mit Dreifachverglasung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herxheim bei Landau in der Pfalz, in der Oberen Hauptstraße. Durch die innerörtliche Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders interessant für Familien.
Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die umliegenden Landesstraßen sind auch die umliegenden Gemeinden sowie Landau und die weitere Südpfalz gut erreichbar.
Herxheim verbindet damit die Vorzüge einer gut ausgestatteten Gemeinde mit der angenehmen Wohnlage in der Südpfalz. Das Ortszentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist schnell erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76863 Herxheimweyher, Herxheim bei Landau/Pfalz
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.