Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl direkt am Rhein
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl direkt am Rhein
Niehl, Köln
1.410 €
Beschreibung
***Nachmieter zu Oktober, November oder Dezember gesucht***
Moderne und gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 69m² im ruhigen Kölner Stadtteil Niehl, nur wenige Gehminuten vom Niehler Strand entfernt. Perfekt für alle, die ruhiges Wohnen in Rheinnähe genießen und dennoch innerhalb von 11 Minuten mit der Bahn im Herzen Kölns sein möchten!
Die Wohnung bietet eine großzügige offene Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer sowie eine gemütliche Terrasse mit Sichtschutz. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine separate Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist NICHT WG-geeignet und richtet sich an Paare, Singles, Familien mit Kleinkind oder Senioren.
• Schlafzimmer: ca. 13 m²
• Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer ca. 9m²
• Wohnküche: ca. 31,3 m²
• Moderne Nobilia-Einbauküche mit Siemens- & Neff-Geräten (optional gegen Abschlag)
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (optional für 75 €/Monat)
**Wichtige Informationen:
• Staffelmiete: Ende 2028 Mieterhöhung um 50 EUR
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Keine WG
• Keine Haustiere
Bitte nennen Sie zu Beginn Ihrer Nachricht das Kennwort „Rhein“ damit wir sicherstellen, dass Sie die Anzeige sorgfältig gelesen haben und mit den Eckdaten vertraut sind.
- Direkt am Rhein
- Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 7 Gehminuten
- Perfekte Bahnanbindung: Straßenbahn Linie 16 innerhalb von 6 Gehminuten erreichbar, anschließend 11 Minuten Fahrt bis Hauptbahnhof
- Restaurants und Bäckerei in unmittelbarer Umgebung
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Niehler Damm 99a, 50735 Köln, Niehl
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.