Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl direkt am Rhein
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl direkt am Rhein
Niehl, Köln
€ 1,410
Description
***Nachmieter zu Oktober, November oder Dezember gesucht***
Moderne und gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 69m² im ruhigen Kölner Stadtteil Niehl, nur wenige Gehminuten vom Niehler Strand entfernt. Perfekt für alle, die ruhiges Wohnen in Rheinnähe genießen und dennoch innerhalb von 11 Minuten mit der Bahn im Herzen Kölns sein möchten!
Die Wohnung bietet eine großzügige offene Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer sowie eine gemütliche Terrasse mit Sichtschutz. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine separate Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist NICHT WG-geeignet und richtet sich an Paare, Singles, Familien mit Kleinkind oder Senioren.
• Schlafzimmer: ca. 13 m²
• Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer ca. 9m²
• Wohnküche: ca. 31,3 m²
• Moderne Nobilia-Einbauküche mit Siemens- & Neff-Geräten (optional gegen Abschlag)
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (optional für 75 €/Monat)
**Wichtige Informationen:
• Staffelmiete: Ende 2028 Mieterhöhung um 50 EUR
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Keine WG
• Keine Haustiere
Bitte nennen Sie zu Beginn Ihrer Nachricht das Kennwort „Rhein“ damit wir sicherstellen, dass Sie die Anzeige sorgfältig gelesen haben und mit den Eckdaten vertraut sind.
- Direkt am Rhein
- Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 7 Gehminuten
- Perfekte Bahnanbindung: Straßenbahn Linie 16 innerhalb von 6 Gehminuten erreichbar, anschließend 11 Minuten Fahrt bis Hauptbahnhof
- Restaurants und Bäckerei in unmittelbarer Umgebung
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Niehler Damm 99a, 50735 Köln, Niehl
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.