moderne möblierte 2 Zimmer Wohnung mit vollwertiger Wohnküche & hochwertige funktionale Ausstattung
moderne möblierte 2 Zimmer Wohnung mit vollwertiger Wohnküche & hochwertige funktionale Ausstattung
Husen, Dortmund
650 €
Beschreibung
Moderne 52 qm möblierte (gemäß Beschreibung) 2 Zimmer Single-Wohnung mit vollwertiger Wohnküche (ca. 15,5 qm), hochwertigen funktionalen Ausstattungen, sehr gut ausgestattete Schlaf- & Wohnzimmer-Schränke sowie Badeinrichtung (Dusche, Wand-WC, zwei Milchglasfenster, Waschmaschinenplatz/-Anschluss), diverse Smart-Home-Optionen vorhanden, Decken- und Wand-Beleuchtungen vollständig installiert, Glaszimmertüren mit ansprechenden Motiven, elektrische Jalousien, Insektenschutzvorrichtungen an allen Fenstern, eigene Brennwertgasheizung & Warmwasserbereitung (Steuerung im Wohnungsbereich) mit selbst abzuschließendem Energieversorgervertrag, die Erdgeschoßwohnung hat einen eigenen Eingangsbereich mit moderner Haustür & Videosprecheinrichtungen, ein Stellplatz auf dem Grundstück ist nicht vorhanden, freie Parkoptionen nach Verfügbarkeit an der Straße.
Eigener Eingang mit Videosprechanlage, eigene Heizung & Warmwasserbereitung, elektrische Jalousien, Insektenschutz, Smart-Home-Optionen, Küchendunstabzug mit Außenabluft, WC & Dusche mit zwei Fenstern, Dokumentationen zu allen technischen Ausstattungen in elektronischer Form bei Wohnungsübergabe
Lage in Dortmund-Husen mit ländlichem Charakter am Stadtrand von Dortmund, Wohnungslage mit nahe gelegenen Nahverkehrsverbindungen (Wegstrecke zum Bhf. Dortmund-Kurl ca. 900 Meter & zum Bus ca. 500 Meter) und Einkaufszentren ca. 600 Meter, diverse nah gelegene Autobahnanbindungen zur A1, A2 & A44 sowie relativ kurze Anbindungen zur B1, B 236 und mehrspuriger Anschluss Richtung Dortmund-Mitte. Der Bahnhof liegt an der ICE-Strecke Köln-Berlin mit Möglichkeiten zum Zustieg in Dortmund Hbf (mit RE ca. 8 min. Fahrtzeit) & Hamm/Westf. Hbf. (mit RE ca. 16 min. Fahrtzeit).
Die Wohnung ist mit Lage, guter verkehrstechnischer Anbindung & Ausstattung für beruflich-veranlasste Mieter (z.B.: Berufspendler oder ähnlich) geeignet.
Der eigene Energieverbrauch für Heizung & Warmwasser wird mit der Heizungs-Steuerung (lokalisiert im Wohnungsbereich) selbst reguliert. Die Kosten (abgeschätzt 120 EUR im Monat für eine Einzelperson) können mit dem konkreten eigenen spezifischen Nutzungsverhalten + eigenem Energieversorgervertrag höher oder niedriger ausfallen. Die energetisch günstige Lage und Einstufung der Wohnung bieten eine gute Grundlage für eine energie-effiziente Nutzung.
Haustiere nicht erlaubt, ausschließliche Nichtraucherwohnung, keine WG, keine Unter- oder Weiter-Vermietung. Die Kautionszahlung kann nach §551 BGB auf die ersten drei Mietmonate aufgeteilt werden, Einmalzahlung nach Möglichkeit erbeten.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Husener Eichwaldstraße 285b, 44319 Dortmund, Husen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.