moderne möblierte 2 Zimmer Wohnung mit vollwertiger Wohnküche & hochwertige funktionale Ausstattung
moderne möblierte 2 Zimmer Wohnung mit vollwertiger Wohnküche & hochwertige funktionale Ausstattung
Husen, Dortmund
€ 650
Description
Moderne 52 qm möblierte (gemäß Beschreibung) 2 Zimmer Single-Wohnung mit vollwertiger Wohnküche (ca. 15,5 qm), hochwertigen funktionalen Ausstattungen, sehr gut ausgestattete Schlaf- & Wohnzimmer-Schränke sowie Badeinrichtung (Dusche, Wand-WC, zwei Milchglasfenster, Waschmaschinenplatz/-Anschluss), diverse Smart-Home-Optionen vorhanden, Decken- und Wand-Beleuchtungen vollständig installiert, Glaszimmertüren mit ansprechenden Motiven, elektrische Jalousien, Insektenschutzvorrichtungen an allen Fenstern, eigene Brennwertgasheizung & Warmwasserbereitung (Steuerung im Wohnungsbereich) mit selbst abzuschließendem Energieversorgervertrag, die Erdgeschoßwohnung hat einen eigenen Eingangsbereich mit moderner Haustür & Videosprecheinrichtungen, ein Stellplatz auf dem Grundstück ist nicht vorhanden, freie Parkoptionen nach Verfügbarkeit an der Straße.
Eigener Eingang mit Videosprechanlage, eigene Heizung & Warmwasserbereitung, elektrische Jalousien, Insektenschutz, Smart-Home-Optionen, Küchendunstabzug mit Außenabluft, WC & Dusche mit zwei Fenstern, Dokumentationen zu allen technischen Ausstattungen in elektronischer Form bei Wohnungsübergabe
Lage in Dortmund-Husen mit ländlichem Charakter am Stadtrand von Dortmund, Wohnungslage mit nahe gelegenen Nahverkehrsverbindungen (Wegstrecke zum Bhf. Dortmund-Kurl ca. 900 Meter & zum Bus ca. 500 Meter) und Einkaufszentren ca. 600 Meter, diverse nah gelegene Autobahnanbindungen zur A1, A2 & A44 sowie relativ kurze Anbindungen zur B1, B 236 und mehrspuriger Anschluss Richtung Dortmund-Mitte. Der Bahnhof liegt an der ICE-Strecke Köln-Berlin mit Möglichkeiten zum Zustieg in Dortmund Hbf (mit RE ca. 8 min. Fahrtzeit) & Hamm/Westf. Hbf. (mit RE ca. 16 min. Fahrtzeit).
Die Wohnung ist mit Lage, guter verkehrstechnischer Anbindung & Ausstattung für beruflich-veranlasste Mieter (z.B.: Berufspendler oder ähnlich) geeignet.
Der eigene Energieverbrauch für Heizung & Warmwasser wird mit der Heizungs-Steuerung (lokalisiert im Wohnungsbereich) selbst reguliert. Die Kosten (abgeschätzt 120 EUR im Monat für eine Einzelperson) können mit dem konkreten eigenen spezifischen Nutzungsverhalten + eigenem Energieversorgervertrag höher oder niedriger ausfallen. Die energetisch günstige Lage und Einstufung der Wohnung bieten eine gute Grundlage für eine energie-effiziente Nutzung.
Haustiere nicht erlaubt, ausschließliche Nichtraucherwohnung, keine WG, keine Unter- oder Weiter-Vermietung. Die Kautionszahlung kann nach §551 BGB auf die ersten drei Mietmonate aufgeteilt werden, Einmalzahlung nach Möglichkeit erbeten.
Details
Features
- Garden
- Fitted kitchen
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Husener Eichwaldstraße 285b, 44319 Dortmund, Husen
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.