Moderne Neubauwohnungen in Garbsen-Osterwald, Erstbezug ab November 2026
Moderne Neubauwohnungen in Garbsen-Osterwald, Erstbezug ab November 2026
Garbsen
1.115 €
Beschreibung
Im beliebten Ortsteil Osterwald OE in Garbsen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Der Neubau aus dem Jahr 2026 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
Alle Einheiten überzeugen durch ein offenes Raumkonzept, bodentiefe Fenster, elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung. Das Energiekonzept mit Wärmepumpe und Solaranlage ermöglicht effizientes Wohnen.
Die Wohnungen im Überblick:
* Erdgeschoss (ca. 82,60 m²): 3 Zimmer, helle Räume und eine großzügige Terrasse. Als Highlight verfügt die Erdgeschosswohnung über einen Zugang von der Terrasse zu einem kleinen privaten Gartenstück. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz mit Option auf eine E-Ladestation.
* Obergeschoss (ca. 82,60 m²): 3 Zimmer plus ein flexibler Nutzungsraum (ideal als Büro oder Hobbyraum) sowie ein Balkon. Auch hier gehört ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Ausstattung. Ein Stellplatz mit Option auf eine Vorrüstung für eine E-Ladestation ist vorhanden.
* Dachgeschoss (ca. 81,64 m²): 3 Zimmer plus ein weiteres Zimmer für Homeoffice oder Gäste, ergänzt durch einen weitläufigen Balkon. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert. Ein Pkw-Stellplatz als Option mit Vorbereitung für eine E-Ladesäule schließt das Angebot ab.
Mietkonditionen:
EG 82,60 m² 1.115,10€
OG 82,60 m² 1.115,10€
DG 81,64 m² 1102,14€
Die Kaltmiete beträgt 13,50 €/m². Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei ca. 160 € monatlich inklusive Heizkosten. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten.
Erstbezug ab 01.11.2026. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Bei Interesse bitten wir vorab um Angaben zum Netto-Haushaltseinkommen, zur Anzahl der einziehenden Personen und zur beruflichen Situation.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Osterwald OE der Stadt Garbsen in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar.
Die Bushaltestelle „Neue Straße“ befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen für Familien befinden sich in gut erreichbarer Entfernung:
• Hofladen: ca. 7 Minuten zu Fuß
• Kindergarten: ca. 12 Minuten zu Fuß
• Supermarkt: ca. 16 Minuten zu Fuß
• Grundschule: ca. 18 Minuten zu Fuß
• Flughafen Hannover: ca. 16 Minuten mit dem Auto
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Neubauqualität und guter Erreichbarkeit macht die Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien.
Daten
Ausstattung
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hauptstraße 276, 30826 Garbsen, Garbsen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.