Moderne Neubauwohnungen in Garbsen-Osterwald, Erstbezug ab November 2026

Im beliebten Ortsteil Osterwald OE in Garbsen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Der Neubau aus dem Jahr 2026 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.

Alle Einheiten überzeugen durch ein offenes Raumkonzept, bodentiefe Fenster, elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung. Das Energiekonzept mit Wärmepumpe und Solaranlage ermöglicht effizientes Wohnen.

Die Wohnungen im Überblick:
* Erdgeschoss (ca. 82,60 m²): 3 Zimmer, helle Räume und eine großzügige Terrasse. Als Highlight verfügt die Erdgeschosswohnung über einen Zugang von der Terrasse zu einem kleinen privaten Gartenstück. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz mit Option auf eine E-Ladestation.
* Obergeschoss (ca. 82,60 m²): 3 Zimmer plus ein flexibler Nutzungsraum (ideal als Büro oder Hobbyraum) sowie ein Balkon. Auch hier gehört ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Ausstattung. Ein Stellplatz mit Option auf eine Vorrüstung für eine E-Ladestation ist vorhanden.
* Dachgeschoss (ca. 81,64 m²): 3 Zimmer plus ein weiteres Zimmer für Homeoffice oder Gäste, ergänzt durch einen weitläufigen Balkon. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert. Ein Pkw-Stellplatz als Option mit Vorbereitung für eine E-Ladesäule schließt das Angebot ab.

Mietkonditionen:
EG 82,60 m² 1.115,10€
OG 82,60 m² 1.115,10€
DG 81,64 m² 1102,14€
Die Kaltmiete beträgt 13,50 €/m². Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei ca. 160 € monatlich inklusive Heizkosten. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten.

Erstbezug ab 01.11.2026. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Bei Interesse bitten wir vorab um Angaben zum Netto-Haushaltseinkommen, zur Anzahl der einziehenden Personen und zur beruflichen Situation.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Osterwald OE der Stadt Garbsen in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar.

Die Bushaltestelle „Neue Straße“ befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen für Familien befinden sich in gut erreichbarer Entfernung:

• Hofladen: ca. 7 Minuten zu Fuß
• Kindergarten: ca. 12 Minuten zu Fuß
• Supermarkt: ca. 16 Minuten zu Fuß
• Grundschule: ca. 18 Minuten zu Fuß
• Flughafen Hannover: ca. 16 Minuten mit dem Auto

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Neubauqualität und guter Erreichbarkeit macht die Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien.