Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in optimaler Lage in WN-Beinstein
Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in optimaler Lage in WN-Beinstein
Waiblingen
660 €
Beschreibung
Diese vor Kurzem teilweise modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 69,5 m² Wohnfläche vereint durchdachten Komfort mit viel Tageslicht. Sie befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines gepflegten Dreifamilienhauses (Baujahr 1958) und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Highlights im Überblick:
Raumaufteilung: 3 gut geschnittene Zimmer (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnbereich)
Sanitär & Küche: Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC mit Fenster sowie eine großzügige Küche zur individuellen Gestaltung (ohne EBK)
Frisch modernisiert: Neuer hochwertiger Vinylbodenbelag, neue Wohnungseingangstür und frisch gestrichene Wände und Zimmertüren
Extras: Eines der wichtigsten Pluspunkte, ein eigener Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil
Lage & Zielgruppe:
Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur in Waiblingen-Beinstein schätzen.
Die Wohnung wird renoviert übergeben und wurde vor Kurzem teilweise modernisiert
- Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- Separates WC mit Fenster
- EBK NICHT vorhanden
- Der Bodenbelag in allen Wohnräumen, in der Küche und im Bad besteht aus einem neu verlegten hochwertigen Vinylboden in Holzoptik. Das WC ist gefliest.
- Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen
- Kunststofffenster mit Rollladen
- Gaszentral-Heizung
- Warmwasser dezentral über elektrischen Boiler
- Kellerraum im Untergeschoss
- Außen-Stellplatz
Modernisierungen
Bodenbeläge 2026
Badsanierung ca. 1995
Malerarbeiten 2026
Heizung ca. 2017
Fenster ca. 2017
Türen lackiert 2026
Elektrik ca. 2017
Die Immobilie liegt im begehrten Waiblinger Stadtteil Beinstein, eingebettet in die idyllische Kulisse des Rems- und Ellbachtals. Beinstein verbindet naturnahen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Region Stuttgart.
Die Standortvorteile im Überblick:
Beste Infrastruktur vor Ort: Eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Supermarkt (Cap) sowie Ärzte und Apotheken sind bequem im Ort fußläufig erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung: Schnell erreichbar sind die B14 und B29 in Richtung Stuttgart, Aalen und Schorndorf. Mehrere Buslinien (Haltestelle ca. 1 Minute entfernt) bieten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Waiblingen (S-Bahn S2/S3). Der Bahnhof Stetten/Beinstein ist in ca. 20 Minuten zu Fuß und in ca. 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Hoher Freizeitwert: Die umliegenden Wiesen, Felder und Radwege entlang der Rems sowie die Nähe zur Talaue bieten ideale Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Liebe Interessenten, wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen, um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können.
Telefonische Anfragen werden nicht angenommen bzw. bearbeitet!
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Interessenten, die uns eine Mitteilung zusenden, erhalten bevorzugt die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu reservieren.
Die veröffentlichten Daten beruhen auf Informationen der Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden kann.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 71334 Waiblingen, Waiblingen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.