Mü-Maxvorsstadt: 3 Jahre befristet - Charmante 2-Zi-EG-Whg. mit TOP-Grundriss in begehrter Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie eine gut strukturierte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung wird vorerst bis maximal 31.12.2029 vermietet. Es kann aber sein, dass dies dann auch verlängert werden kann.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer. Die klare Trennung der Wohn- und Schlafbereiche sorgt für eine funktionale Gestaltung und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Die Küche ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Über den Flur sind die einzelnen Räume praktisch erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus und eignet sich aufgrund ihres effizienten Grundrisses ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein funktionales Zuhause legen.

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* Gut durchdachter Grundriss
* Separate Küche
* Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
* Funktionale Raumaufteilung
* Erdgeschosslage
* Kleines Mehrfamilienhaus
* Eigenes Kellerabteil
* Malermäßig gestrichene Übergabe

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage der Münchner Maxvorstadt, im charmanten St.-Benno-Viertel. Das Viertel verbindet urbanes Stadtleben mit einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine attraktive Mischung aus Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag angenehm zu gestalten. Kleine Geschäfte, Bäckereien und gastronomische Angebote laden zum Verweilen ein. Auch die Hochschule München sowie die bekannte St.-Benno-Kirche prägen das Umfeld. Die Münchner Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Haltestellen und Verkehrsknotenpunkte stehen U-Bahn-, Tram- und Busverbindungen zur Verfügung. Der U-Bahnhof Stiglmaierplatz mit Anschluss an die U1 sowie die Tramlinien 20 und 21 ermöglicht eine schnelle Verbindung in weitere Teile Münchens. Ergänzend bieten die umliegenden Busverbindungen weitere flexible Möglichkeiten für den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt.

Die Lage vereint somit die Vorzüge eines lebendigen, zentralen Stadtviertels mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen, ideal für alle, die das urbane München schätzen.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Leider sind aufgrund des Umzugs der derzeitigen Mieter keine Innenfotos vorhanden.

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