München-Waldperlach | Moderne 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage
München-Waldperlach | Moderne 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage
Perlach, München
1.990 €
Beschreibung
In grüner und ruhiger Lage von Waldperlach befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in einem 2000 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche wirkt durch ihren weitgehend offenen räumlichen Zuschnitt sehr hell und einladend. Eine Dachterrasse mit Südausrichtung sowie zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung) laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Dachschrägen, die aber noch genügend Stellflächen, insbesondere in den Schlafzimmern zulassen, vermitteln eine besonders wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Der Essbereich des Wohn-/Esszimmers ist mit einer offenen Küche verbunden. Zur Ausstattung gehören außerdem vom Schreiner maßgefertigte Einbauten inklusive einer Bibliothek im Wohn/-Essbereich. Bad und Gäste-WC sind freundlich und geschmackvoll gefliest. Das Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Essbereich und das Entrée verfügen über Parkettböden, die beiden Schlafzimmer sind mit hellem Laminatböden ausgestattet. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Grundfläche ca. 117 m².
Gesamtes Dachgeschoss.
Küche mit Poggenpohl-Einbauküche.
Hell gefliestes Badezimmer mit Fenster.
Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Parkett in Wohn-/Essbereich und Diele | Helles Laminat in den Schlafzimmern.
Süd-Dachterrasse | Ost- und Westbalkon.
Keller | Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben).
Aufteilung:
Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (EBK) und Zugang zur Dachterrasse und zum Westbalkon, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Ostbalkon, Flur, Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Gäste-WC mit Waschmaschi
Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 93,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, ausgestellt am 16.08.2025, gültig bis 16.08.2035, wesentlicher Energieträger: Erdgas H.
Miete: € 1.990 + TG € 60, gesamt € 2.050 + NK € 400
Waldperlach ist ein alt gewachsenes und attraktives Wohngebiet mit meist Einfamilienhäusern im Südosten von München. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens wie auch Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Auch die Europäische Schule ist schnell erreicht. Die U- und S-Bahn ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar. Das Zentrum Münchens als auch der Flughafen sind mit dem Auto schnell erreicht, die Salzburger Autobahn in wenigen Minuten.
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Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81739 München, Perlach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
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