Neubau - Penthouse mit 4 Zimmern in Maintal KFW40
Neubau - Penthouse mit 4 Zimmern in Maintal KFW40
Maintal
2.260 €
Beschreibung
Das größte Penthouse im Quartier, 145 m² auf einer Ebene, mit zwei Dachterrassen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt auf der obersten Ebene des Neubau-Ensembles Eichenheege am Waldrand von Maintal-Dörnigheim. Wer hier einzieht, hat niemanden über sich, Tageslicht von zwei Seiten und rund 33 m² privaten Außenraum auf zwei getrennten Dachterrassen: eine für die Morgensonne, eine für den Abend.
Der Wohnbereich ist das Herzstück: 55 m² für Küche, Essen und Wohnen, offen geschnitten, mit direktem Zugang zu beiden Dachterrassen. Drei separate Zimmer mit ca. 19 m², 13,6 m² und 13,3 m² lassen sich frei belegen.
Die Wohnung wurde mit Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen ausgestattet, hat bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung.
Zwei vollwertige Bäder mit 8,3 m² und 7,2 m², beide mit individuell ausgewählten Fliesen.
Dazu: ein separater Hauswirtschaftsraum mit 6,4 m² und Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für Elektromobilität (je 90 Euro/ Monat, nicht im Mietpreis enthalten). Des Weiteren verfügt das Gebäude über abschließbare Fahrradräume und Kinderwagenabstellfläche.
Durch die KfW 40 QNG Energie-Effizienzklasse bleiben die Nebenkosten dauerhaft niedrig.
Küche: Die Wohnung wird bewusst ohne Einbauküche übergeben. Der in Neubauten dieser Größe übliche Küchenzuschlag von 100 bis 150 € monatlich entfällt für Sie damit dauerhaft. Alle Anschlüsse, also Wasser, Abwasser, Starkstrom für den Herd und Lüftung, sind fertig vorbereitet. Sie planen Ihre Wunschküche nach Abstimmung mit uns auf eigene Kosten und passen sie genau auf den 55 m² großen offenen Wohnbereich zu. Die Küche bleibt dabei Ihr Eigentum. Bei einem späteren Auszug haben Sie zwei Möglichkeiten: Sie nehmen sie mit, oder Sie verkaufen sie nach Abstimmung mit uns an den Nachmieter weiter. In diesem Fall ist kein Rückbau erforderlich, und Sie holen Ihre Investition zurück.
Das Objekt befindet sich im Maintaler Stadtteil Dörnigheim am Herbert-Belser-Ring. Die Lage bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung und ist durch die Nähe zu den täglichen Versorgungseinrichtungen praktisch für den Alltag erschlossen.
Pendeln: Frankfurt Hauptbahnhof in rund 30 Minuten, Frankfurt-Ost und Hanau in etwa 10 Minuten. Die Nordmainische S-Bahn ist im Bau und wird die Anbindung weiter verbessern.
Mit dem Auto sind die A66 und A661 in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in gut 30 Minuten.
Familien finden in Maintal Kitas, Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie rund 180 Vereine. Das Maintalbad verbindet Hallen- und Freibad mit Sprunganlage, Beachvolleyballfeld und Rutsche.
Maintal ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis und liegt direkt am Main zwischen Frankfurt und Hanau: städtische Infrastruktur, aber ohne Großstadtdichte.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Herbert-Belser-Ring 2, 63477 Maintal, Maintal
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.