جديد البناء - بنتهاوس بأربع غرف في ماينتال KFW40
جديد البناء - بنتهاوس بأربع غرف في ماينتال KFW40
Maintal
2٬260 يورو
الوصف
أكبر بنتهاوس في الحي, 145 متر مربع على مستوى واحد، مع تراسين على السطح.
تقع هذه الشقة ذات الأربع غرف في الطابق العلوي من مجمع البناء الجديد إيشينهغي على حافة الغابة في ماينتال-دورنيغهايم. من ينتقل للسكن هنا لن يكون لديه أحد فوقه، مع ضوء النهار من جهتين وحوالي 33 متر مربع من المساحة الخارجية الخاصة على تراسين منفصلين على السطح: واحد لأشعة الشمس الصباحية، وآخر للمساء.
منطقة المعيشة هي القلب النابض: 55 متر مربع للمطبخ، وتناول الطعام، والمعيشة، مفتوحة التصميم، مع وصول مباشر إلى كلا التراسَين على السطح. ثلاث غرف منفصلة بحوالي 19 متر مربع، 13.6 متر مربع، و13.3 متر مربع يمكن استخدامها بحرية.
تم تجهيز الشقة بأرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في جميع مناطق المعيشة والنوم، وتحتوي على نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، وزجاج ثلاثي الطبقات، وستائر كهربائية، وتدفئة أرضية.
حمامان كاملان بمساحات 8.3 متر مربع و7.2 متر مربع، كلاهما مزين ببلاط مختار بشكل فردي.
بالإضافة إلى ذلك: غرفة خدمات منفصلة بمساحة 6.4 متر مربع مع وصلات لغسالة ومجفف، وخزانة في القبو، ومكانان لوقوف السيارات تحت الأرض مجهزان للتحرك الكهربائي (كل منهما 90 يورو/شهر، غير مشمول في الإيجار). كما يحتوي المبنى على غرف دراجات مغلقة ومساحة لتخزين عربات الأطفال.
بفضل فئة كفاءة الطاقة KfW 40 QNG، تظل تكاليف الخدمات الجانبية منخفضة بشكل دائم.
المطبخ: تُسلم الشقة عمدًا بدون مطبخ مجهز. لذلك، يتم إلغاء رسوم المطبخ المعتادة التي تتراوح بين 100 إلى 150 يورو شهريًا للمباني الجديدة بهذا الحجم بشكل دائم. جميع الوصلات، أي الماء، الصرف الصحي، التيار العالي للموقد والتهوية، معدة بالكامل. تخطط لمطبخك المرغوب بالتنسيق معنا وعلى نفقتك الخاصة وتضبطه بدقة على منطقة المعيشة المفتوحة التي تبلغ 55 متر مربع. يظل المطبخ ملكًا لك. عند الانتقال لاحقًا، لديك خياران: إما أن تأخذه معك، أو تبيعه للمستأجر التالي بعد التنسيق معنا. في هذه الحالة، لا يلزم فك المطبخ، وتستعيد استثمارك.
يقع العقار في حي دورنيغهايم في ماينتال في شارع هربرت-بيلسر-رينغ. الموقع يوفر اتصالًا جيدًا بالبنية التحتية وهو عملي للحياة اليومية بسبب قربه من مرافق الإمداد اليومية.
التنقل: محطة فرانكفورت الرئيسية في حوالي 30 دقيقة، فرانكفورت-أوست وهايناو في حوالي 10 دقائق. يتم حاليًا بناء قطار الضواحي نوردمينيش وسيحسن الاتصال بشكل أكبر.
بالسيارة، يمكن الوصول إلى الطرق السريعة A66 وA661 خلال دقائق قليلة، ومطار فرانكفورت في حوالي 30 دقيقة.
تجد العائلات في ماينتال رياض أطفال، ومدارس ابتدائية، ومدارس ثانوية، ومدارس ثانوية عليا بالإضافة إلى حوالي 180 ناديًا. الماين
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Herbert-Belser-Ring 2, 63477 Maintal, Maintal
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.