Neues Lebensgefühl: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Bornheim

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2026 und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnambiente, das durch einen Balkon ideal ergänzt wird. Einzugsbereit ab dem 1. Dezember 2026, bietet das Objekt zudem einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine bereits integrierte Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Plus ist die Mitbenutzung des Gartens, die zum Entspannen einlädt. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich. Da es sich um einen Erstbezug handelt, erwartet Sie ein zeitgemäßer Wohnstandard in einem ansprechenden Umfeld.

Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dank neuester Technik und eigener Solaranlage auf dem Dach entfällt das Heizen mit teurem Gas. Zudem ist die Isolierung des KfW 40-Hauses auf dem neuesten Stand.
Ausgestattet sind die Böden mit hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett in Schiffsdielenoptik.
Ein Stellplatz kostet 50 €, die Küche 100 €, was nicht in den bisherigen Kosten enthalten ist.
Es gibt die Möglichkeit an einer E-Säule zu laden. Ebenso mit inbegriffen ist ein Fahrradstellplatz in einer Garage mit der Möglichkeit ein E-Bike zu laden.

Das Objekt befindet sich in der Heisterbacher Straße in Bornheim - Uedorf. Eine traumhafte, perfekte Wohnlage! Der Rhein fließt ca. 50m Luftlinie entfernt und dennoch ist es kein Hochwassergebiet. Die Bahnlinie 16 ist ca. 300m entfernt. Nach Bonn sind es damit ca. 11 Minuten, nach Köln 23 Minuten. Im Ort befinden sich Supermärkte, eine Grundschule und weiterführende Schule. Im Nachbarort befinden sich auch Baumärkte, eine Bowlinganlage, ein Möbelhaus, Ärzte usw. und die Autobahnauffahrt Bornheim an der A555. Entspannter, ruhiger und doch alles Nötige vor Ort, besser kann man nicht wohnen!

Besondere Highlights sind:
Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, E-Ladesäule, Fahrradstellplatz in abschließbarer Garage