Neubauwohnung mit direktem Kanalblick - zur Miete in Hamburg - zentrumsnah - Wentzel-Dr
Neubauwohnung mit direktem Kanalblick - zur Miete in Hamburg - zentrumsnah - Wentzel-Dr
Hammerbrook, Hamburg
1.548 €
Beschreibung
Im Nagelsweg 22 a-g Hamburg-St. Georg entstand in zwei Bauabschnitten das Projekt SonninPark mit insgesamt 303 freifinanzierte Neubau-Mietwohnungen.
Wir bieten Ihnen eine geräumige, helle 3 Zi.-Neubauwohnung mit direktem Blick auf den Mittelkanal von allen drei Wohnräumen aus.
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung u. a. mit einer modernen, offenen Einbauküche im Wohnbereich, ein stilvolles Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, Parkettfußboden, eine raumweise regelbare Fußbodenheizung und einem Aufzug.
Weiterhin stehen dem Mieter ein separater Kellerabstellraum, gemeinsamer Fahrradraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstelllatz kann für € 140,00 mtl. separat angemietet werden.
- Erdgeschoßwohnung
- Baujahr 2018
- 73,2 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Fahrradabstellraum im Keller
- Tiefgaragen kann separat angemietet werden.
Neubau-Mietwohnungen in einer so zentralen und urbanen Lage mit direktem Blick auf den Mittelkanal findet man in Hamburg aktuell kein zweites Mal. Einmalig sind auch die kurzen Wege vom SonninPark in die Innenstadt, ob nun zum Hauptbahnhof und der Mönckebergstraße oder zum Rathaus und an die Alster.
Supermarkt, Drogerie, Kita, alles finden Sie im SonninPark und erweitert das breite Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen im Umfeld.
Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Uferwege des Mittelkanals mit seinen Hausbooten und die zahlreichen weiteren Elbkanäle bis hin zur Bille hervorragend an. Eine direkte Wegeverbindung in die ein Kilometer entfernte HafenCity ist in Planung.
In St. Georg befindet sich Hamburgs beliebteste und angesagteste Kneipen- und Kulturszene. Hotspots wie die "Lange Reihe" und der "Hansaplatz" sind nur ein Katzensprung entfernt.
Der SonninPark ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Durch die nahegelegene (400 m) S-Bahnstation "Hammerbrook (City Süd)" sowie mehrere Buslinien sind Sie als zukünftiger Mieter ideal angebunden. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 2 Minuten und zum Flughafen
Besonders interessant auch für Pendler: die direkte Nähe zu den Elbbrücken, über welche Sie schnell auf die Autobahnen "A255" und dann "A1" und "A7" gelangen.
Es wird eine Staffelmiete von 1,5% p.a für die ersten beiden Jahre vereinbart mit einer anschließenden Indexmiete. Weiterhin wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Nagelsweg 22g, 20097 Hamburg, Hammerbrook
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.