Neubau Erstbezug EG-Wohnung m. Garten, Küche, Klimaanlage, 2 TG-Stellplätze, barrierefrei, KFW40
Neubau Erstbezug EG-Wohnung m. Garten, Küche, Klimaanlage, 2 TG-Stellplätze, barrierefrei, KFW40
Stutensee
1.500 €
Beschreibung
Neubauerstbezug mit Garten, Einbauküche, Klimaanlage und 2 Tiefgaragenstellplätzen, 3-Zimmer-Wohnung in Stutensee-Spöck
In Stutensee-Spöck, Am Gottesauer Hof 5, bieten wir eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss zur Miete an.
Die Wohnung verbindet einen modernen, großzügigen Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Gebäudetechnik. Besonders attraktiv sind der eigene Garten mit Terrasse, die Klimaanlage sowie die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze.
Ausstattung & Highlights
ca. 88,38 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Neubau / Erstbezug
eigener Garten mit Terrasse
großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
Einbauküche
Klimaanlage
Fußbodenheizung
moderner und großzügiger Grundriss
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
eigener Kellerraum auf derselben Etage, bequem und ohne Treppen erreichbar
barrierefreier bzw. stufenloser Zugang
Personenaufzug
KfW-40-Standard / Energieeffizienzklasse A+
2 Tiefgaragenstellplätze
beide Stellplätze für die spätere Installation einer Wallbox vorbereitet
Neubau KFW40, Einbauküche, Klimaanlage, eigener Garten mit Terrasse, 2 Tiefgaragenstellplätze, Fußbodenheizung, Parkettboden, barrierefrei, Kellerraum auf derselben Etage, Aufzug, Energieausweis A+
Zuhause in Stutensee
Spöck ist ein Stadtteil von Stutensee, der viertgrößten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe.
Die Gemeinde ist nördlich von Karlsruhe gelegen, eingebettet in eine malerische Umgebung mit zahlreichen Seen und Naturschutzgebieten, darunter der Stutensee und der Hardtsee. Die Nähe zur Natur schafft eine attraktive Umgebung zum Wandern, Radfahren oder um einfach die Natur zu genießen.
Aber auch die Dinge des täglichen Bedarfs kommen hier nicht zu kurz: Bäcker, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Spöck ebenso vorhanden wie Schulen und Kindergärten.
Ein reichhaltiges Vereinsleben und eine familienfreundliche Atmosphäre lässt Sie hier schnell und unproblematisch Anschluss finden.
Durch die Nähe zu Karlsruhe und die gute Anbindung an das Karlsruher Stadtbahnnetz mit der Stadtbahnlinie 2 ist Spöck verkehrstechnisch gut erschlossen. Fahren Sie lieber mit dem Auto, so sind Sie in wenigen Minuten auf der gut erreichbaren A5 und somit schnell in der Region unterwegs.
Dies erleichtert nicht nur den regionalen Verkehr, sondern bietet auch Pendlern eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung.
Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet Vierundzwanzigmorgenäcker .
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar
Monatliche Mietkosten:
Kaltmiete 1.500,00
Einbauküche 90,00
2 Tiefgaragenstellplätze je 80,00
Netto-Kaltmiete 1.750,00 Euro
Nebenkosten 240,00 Euro
Gesamt-Miete 1.990,00 Euro
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Gottesauer Hof 5, 76297 Stutensee, Stutensee
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.