Ohne Makler: Erstbezug nach Sanierung: Helle 2-Zimmer-DG-Wohnung inkl. Einbauküche, Balkon & TG in Trudering

Stilvoll, lichtdurchflutet und sofort bezugsfertig: Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) vereint modernen Erstbezugs-Komfort mit ruhiger Lebensqualität im begehrten München-Trudering.
Auf ca. 66 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare eignet:
Eingangsbereich: Großzügige Diele mit optimalem Platz für eine Garderobe.
Wohnen & Entspannen: Helles, weitläufiges Wohnzimmer mit stilvollem Rundbogen und großen Fensterflächen für ein offenes Wohngefühl.
Sonnen-Balkon: Frisch saniert und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus begehbar, ideal für das Frühstück im Freien oder den Feierabend im Grünen.
Küche: Separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (Einbau erfolgt Ende Oktober 2026, Erstbezug!).
Bad: Komplett neu gestaltetes Tageslicht-/Komfortbad mit hochwertigen Fliesen, neuer Dusche und Handtuchheizkörper.
Schlafbereich: Ruhiges, helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden das Angebot ab. Im Haus stehen zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Trudering, einer gefragten Wohnlage im Münchner Osten. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Die Nähe zur Messestadt Riem und zum Riemer Park erweitert das Angebot zusätzlich und macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung, während die U-Bahn-Station und der S-Bahnhof Trudering gut erreichbar sind. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Teile des Stadtgebiets. Auch die Messe München sowie wichtige Arbeitgeber im Münchner Osten sind gut erreichbar.

Mit dem Auto gewährleisten der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A94 und A99 eine komfortable Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und das Münchner Umland.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung, hoher Freizeitqualität und ausgezeichneter Erreichbarkeit.

Für wen ist die Wohnung ideal?
Die Wohnung eignet sich besonders für berufstätige Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, einen sonnigen Balkon und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis und bitten um eine kurze Vorstellung mit Angaben zur beruflichen Situation und zur Finanzierung der Miete.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung ab dem 15.11.2026 bezogen werden.