THE ORPLID FIVE: Munich’s Private Living Club, THE OPEN SPACE 89

PRIVATE BY DESIGN. CONNECTED BY CHOICE.

THE ESSENTIAL
Residence No. 89
Private Studio Residence · Nordwest-Ecklage · 5. Obergeschoss

MADE FOR
Munich’s Connected Free Spirits.
Independent by nature. Connected by choice.

Für urbane Freigeister, die unabhängig wohnen und verbunden leben.

Manche Menschen brauchen nicht viele Zimmer. Sie brauchen einen einzigen, wirklich großzügigen Raum, der vieles möglich macht.

Residence No. 89 ist die größte 1-Zimmer-Residence von THE ORPLID FIVE, Munich’s Private Living Club. Auf rund 41,68 m² verbindet sie die Offenheit eines modernen Studios mit der vollständigen Eigenständigkeit einer privaten Wohnung.

Die besondere Ecklage, zahlreiche bodentiefe Fensterelemente und ein rund 30,52 m² großer Wohnraum schaffen eine Atmosphäre, die weit, hell und angenehm ungebunden wirkt.

Ein Ort zum Wohnen, Arbeiten, Denken und Ankommen.

Nicht viele Räume. Sondern viele Möglichkeiten.

Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Residence. Seine klaren Proportionen ermöglichen unterschiedliche Zonen für Schlafen, Entspannen, Essen und Arbeiten, ohne dem Raum seine Weite zu nehmen.

Hier findet nicht nur ein Bett Platz, sondern ein richtiges Wohngefühl: mit Sofa, persönlichem Arbeitsplatz, Essbereich und Freiraum für die Dinge, die den eigenen Alltag ausmachen.

Ein Regal kann zur leichten Raumgliederung werden. Ein großer Tisch zum kreativen Atelier. Eine freie Fläche zum Platz für Bewegung, Yoga oder neue Ideen.

Residence No. 89 schreibt nicht vor, wie man leben soll. Sie lässt Raum für die eigene Interpretation.

Licht aus zwei Richtungen

Durch ihre Nordwest-Ecklage erhält die Residence ein besonders ausgewogenes Licht. Die bodentiefen Fenster öffnen den Wohnraum in zwei Richtungen und verleihen ihm eine Großzügigkeit, die weit über die reine Wohnfläche hinaus spürbar wird.

Am Nachmittag verändert sich die Atmosphäre. Das Licht wird wärmer, der Alltag leiser, und der private Balkon wird zu einem persönlichen Platz zwischen Stadt und Himmel.

Ein Kaffee. Ein Buch. Ein Moment ohne Termin.

Vollkommen eigenständig wohnen

Der eigene Küchenbereich ermöglicht einen unabhängigen Alltag innerhalb der Residence. Das rund 5,67 m² große private Badezimmer mit Dusche ist großzügig dimensioniert und ebenso wie die gesamte Wohnung barrierefrei konzipiert.

Der separate Eingangsbereich mit rund 4,79 m² schafft Abstand zwischen Ankommen und Wohnen. Er bietet Platz für Garderobe und Stauraum, ohne den offenen Wohnraum zu belasten.

Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil mit rund 6,20 m², ideal für Koffer, Sportausrüstung, saisonale Garderobe und alles, was nicht täglich im Wohnraum benötigt wird.

Residence No. 89 ist damit keine Wohneinheit innerhalb einer klassischen Gemeinschaft. Sie ist ein vollständig privates Zuhause.

Der Gemeinschaftsbereich: Gemeinschaft, weil man möchte, nicht, weil man muss.

Gleich hinter der eigenen Wohnungstür beginnt eine zweite Ebene des Wohnens: der gemeinschaftlich nutzbare Club Space von THE ORPLID FIVE.

Auf insgesamt rund 50,62 m² stehen den Residents zusätzliche Räume für Begegnung, gemeinsames Kochen und neue Verbindungen zur Verfügung. Dazu gehören eine großzügige gemeinschaftliche Erschließungs- und Begegnungsfläche:

THE SOCIAL KITCHEN, eine separate Gemeinschaftsküche mit rund 7,90 m²
THE LONG TABLE, ein gemeinschaftlicher Raum mit rund 16,82 m²
THE CLUB GALLERY, Flur 19,79 m²
THE CLUB BATH, ein zusätzliches Badezimmer
Am langen Tisch kann aus einem kurzen Kaffee ein Gespräch werden. Hier ist Platz für ein gemeinsames Abendessen, konzentriertes Arbeiten, neue Ideen oder einen spontanen Abend mit den anderen Residents.

Doch Gemeinschaft bleibt immer eine Einladung. Da jede Residence über ein eigenes Bad und einen eigenen Küchenbereich verfügt, entscheidet jeder selbst, wann er die Ruhe seines privaten Zuhauses genießt und wann er Teil des Clublebens sein möchte.

Sie teilen nicht, weil Sie müssen.
Sie begegnen sich, weil Sie möchten.

Made for Munich’s Free Spirits

Residence No. 89 ist für Menschen geschaffen, die Freiheit nicht mit Beliebigkeit verwechseln.

Für Kreative, Architekten, Designer, Fotografen, Gründer, Consultants und internationale Professionals, die einen großzügigen persönlichen Lebensraum suchen, und zugleich offen für die inspirierende Energie einer kleinen Gemeinschaft sind.

Für Menschen, die …

eigenständig und verantwortungsbewusst leben,
Platz für Homeoffice, Kreativität oder Bewegung benötigen,
Privatsphäre ebenso schätzen wie eine spontane Begegnung,
offen und respektvoll mit unterschiedlichen Persönlichkeiten umgehen,
gemeinschaftliche Räume mit Sorgfalt behandeln,
ihren eigenen Rhythmus leben und anderen denselben Freiraum zugestehen.
Niemand muss hier an allem teilnehmen. Denn echte Gemeinschaft entsteht nicht durch Verpflichtung, sondern durch Offenheit, Respekt und freiwillige Verbindung.

Leben im ORPLID

THE ORPLID FIVE ist Teil des neuen ORPLID-Quartiers in München-Berg am Laim, eines urbanen Wohnortes, der private Rückzugsräume mit gemeinschaftlichem Leben verbindet.

Dachterrasse und Sportdeck, Co-Working-Angebote, Café, Restaurant und kleine Geschäfte schaffen ein Umfeld, in dem vieles direkt vor der eigenen Haustür beginnt. Gleichzeitig liegen das Werksviertel, Haidhausen, Bogenhausen und die Münchner Innenstadt schnell erreichbar.

Hier begegnen sich Stadt und Freiraum, Konzentration und Bewegung, persönlicher Rückzug und ein neues Gefühl von Nachbarschaft.

Interessante Lage im Münchner Osten

ORPLID ist in München-Berg am Laim entstanden, perfekt zwischen der Parkstadt in Bogenhausen und Haidhausen, innovativem Werksviertel, grünen Parkanlagen und exzellenter Verkehrsanbindung. Ein Ort, der Natur und urbanes Leben miteinander verbindet: mit ausgezeichneter Infrastruktur und außergewöhnlich viel Grün.

Ruhige Innenlage mit hervorragender Anbindung: S-Bahn Berg am Laim fußläufig (ca. 5 Min.), Tram, Busse und A94 in der Nähe. Ostpark, Hachinger Bach und Grünflächen direkt vor der Tür. In 10 Minuten in der Innenstadt, urban und dennoch entspannt.

☞ Lebensqualität & urbanes Flair in Balance

Zwischen urbaner Nähe und grüner Ruhe entsteht im Münchner Osten ein Wohnquartier, das beides verbindet: die Dynamik der Stadt und die Qualität eines entschleunigten Alltags.

Das ORPLID liegt an der Truderinger Straße im Stadtteil Berg am Laim, einem gewachsenen Münchner Viertel, das in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem der interessantesten urbanen Wohnstandorte der Stadt geworden ist. Hier treffen gute Infrastruktur, schnelle Wege und grüne Rückzugsräume aufeinander.

✅ citynah wohnen

✅ grüne Innenhöfe und Freiflächen

✅ Hachinger Bach als ruhige landschaftliche Linie

✅ urbaner Alltag mit spürbarer Entschleunigung

Die Lage bietet ein alltagstaugliches Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege und eine gute Versorgung schätzen.

☞ Sehr gute Anbindung & schnelle Wege

Die S-Bahn-Station Berg am Laim erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt. Ergänzt wird die Anbindung durch Tramlinien, Busverbindungen und die Nähe zur A94.

✅ S-Bahn Berg am Laim fußläufig erreichbar

✅ Tram 19 und Tram 21 im Umfeld Berg am Laim

✅ mehrere Busverbindungen in der Umgebung

✅ schnelle Anbindung an die A94 und weiter zur A99

✅ gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens

☞ Alles für den Alltag in der Nähe

ORPLID ist so gelegen, dass viele Dinge des täglichen Lebens unkompliziert erreichbar sind, ein wichtiger Vorteil für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf praktische Nähe zu verzichten.

✅ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

✅ Cafés, Gastronomie und Nahversorgung im Umfeld

✅ Apotheken, Ärzte und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe

✅ Fahrradfreundliche Wege, unter anderem durch die Fahrrad-Tangente Ost

☞ Orientierungswerte

✅ ca. 5 Minuten zur S-Bahn Berg am Laim

✅ ca. 5 Minuten zur Tram

✅ ca. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle

✅ ca. 3 Minuten zur A94

✅ ca. 5-8 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

✅ ca. 10 Minuten zur Münchner Innenstadt

✅ ca. 10 Minuten zum Ostpark & Michaelibad

✅ ca. 15 Minuten zur Isar

✅ ca. 30 Minuten zum Flughafen München

☞ Ein Standort für Menschen, die beides suchen

Hier verbinden sich Stadt und Grün, Alltag und Rückzug, Mobilität und Ruhe zu einem Wohngefühl, das im Münchner Osten selten geworden ist.

ORPLID ist damit ein Ort für Menschen, die citynah wohnen möchten ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.

Neugierig geworden?

Wenn diese besondere Wohnung im Münchner Osten Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns sehr darauf, Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.

ORPLID steht für ein Wohngefühl aus Ruhe, Licht und urbaner Lebensqualität, und genau so individuell und aufmerksam möchten wir auch die Vermietung gestalten.

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst einige kurze Informationen per E-Mail an: info@munich-property.de

THE ORPLID FIVE, Tell us about yourself

THE ORPLID FIVE verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichem Leben. Deshalb möchten wir neben den klassischen Bewerbungsunterlagen auch ein wenig über die Menschen erfahren, die hier künftig miteinander wohnen.

1. Erzählen Sie uns ein wenig über sich.
Wer sind Sie, was machen Sie beruflich oder im Studium, und was führt Sie nach München bzw. ins ORPLID?

2. Was hat Sie an THE ORPLID FIVE besonders angesprochen?
Ist es das eigene Apartment, die Gemeinschaftsbereiche, das ORPLID-Quartier oder gerade die Verbindung aus allem?

3. Was bedeutet für Sie gutes gemeinschaftliches Wohnen?
Wie stellen Sie sich das Zusammenspiel von persönlicher Privatsphäre und gemeinsamen Momenten vor?

4. Wie würden Sie sich selbst als Mitbewohner/in beschreiben?
Eher kommunikativ, kreativ, ruhig, spontan, organisiert, oder von allem ein bisschen?

5. Was bringen Sie gerne in eine Gemeinschaft ein?
Vielleicht Kochen, Musik, Kunst, Sport, gemeinsame Unternehmungen, interessante Gespräche, oder einfach einen respektvollen und entspannten Umgang miteinander.

6. Wie wichtig sind Ihnen gemeinsame Aktivitäten?
Möchten Sie beispielsweise gelegentlich gemeinsam kochen, einen Kaffee trinken oder etwas unternehmen, oder bevorzugen Sie eher spontane Begegnungen ohne feste Verpflichtungen?

7. Was ist Ihnen für ein gutes Zusammenleben besonders wichtig?

8. Und zum Schluss: Was sollten Ihre zukünftigen Nachbarn unbedingt über Sie wissen?
Hier darf die Antwort ausdrücklich persönlich, überraschend oder auch ein wenig humorvoll sein.

Gerne prüfen wir anschließend gemeinsam die nächsten Schritte und unterstützen Sie persönlich bei der weiteren Bewerbung.

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung sind nach einer Besichtigung insbesondere folgende freiwillige Unterlagen hilfreich:

- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises
- Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
- Positive Schufa-Auskunft

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic