Wohnoase mit aparter 2,5-Zimmer-DG-Wohnung und Balkon

Trotz Wohnanlage wie im eigenen Häuschen ? Diese charmante 2- 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1995 .Sie haben Niemanden über sich - also Ruhe ..
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug, der bis in die Tiefgarage, Fahrradkeller und das Kellerabteil fährt.
Insgesamt stehen Ihnen 81 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Sie
verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, die offene Küche, die 2 Schlaf- oder ( Ankleide )-zimmer, auf Diele, Bad und Balkone. Das 1. + 2. kleine Schlafzimmer ( 12 m2 + 10 m2 ) wurden zusammengelegt.
Das Herzstück der Wohnung ist der aus der Küche aus nach unten versetzte Wohnbereich mit über 31 m2 . Er hat eine besondere Raumhöhe und ist außergewöhnlich hell. Einer der kleineren Balkone geht nach Südwesten. Ansonsten macht sich im Sommer die Klimaanlage wohltuend bemerkbar.
Die Wohnung war " Ruhesitz" einer ( alleinstehenden ) Ärztin.

Zum Apartment gehört eine komplette Küchenausstattung und eine gut eingepasste, werthaltige Bücherwand am Ende des Wohnzimmers..
Granit- und Parkettboden ( im Wohnbereich )

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen zentralen Innenstadtlage im beliebten Stadtteil Rosenau .Das Zentrum von Nürnberg liegt nur ca. 1 km entfernt und ist gut zu Fuß
erreichbar. Der nahe gelegene Rosenaupark und die sehr gut entwickelte Infrastruktur tragen zu der begehrten Wohnlage
bei .
In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinien . Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es einige Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Modegeschäfte.

Einzugstermin nach Vereinbarung Das großzügige Apartment ist hervorragend für eine Person geeignet.
Es kann aber auch für 2 genutzt werden.
In der Garage gibt es immer wieder freie Parkplätze
PS
Der Energieausweis liegt mit dem günstigen Wert von 105