Altbau, 4 Zimmer, 78 m2, Balkon, WG-geeignet, Uni Kassel zu Fuß

Wohnung
2021 renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 78 m2) im 3. OG der Josephstraße 16 in Kassel, ideal für eine WG oder eine Familie.

Die Wohnung: vier Zimmer mit Dielenboden, separate Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Flur und ein Balkon zum Garten, den alle Hausbewohner gemeinsam nutzen. Die Wände sind weiß gestrichen. Einbauküche (gehört zur Wohnung) mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle.

Das Haus: gepflegter Altbau mit Glasfaseranschluss. Hier wohnen sorgfältig ausgewählte, sehr nette Mieterinnen und Mieter, überwiegend Studierende und drei Familien.

Kosten: Kaltmiete 990 €, Nebenkostenvorauszahlung 150 € (ohne Heizung). Heizung (Fernwärme) und Strom (auch für Warmwasser) melden Sie direkt beim Versorger an. Kaution 1.980 € (zwei Kaltmieten). Frei ab 01.11.2026, unbefristet.

WG-Startangebot: Wer hier eine WG gründet, zahlt im ersten Monat 500 € und im zweiten Monat 745 € Kaltmiete (ca. 75 %), ab dem dritten Monat die volle Miete. So bleibt Zeit, in Ruhe passende Mitbewohner zu finden.

Möbel und Waschmaschine: Die Waschmaschine der Vormieter kann für 300 € übernommen werden, einzelne Möbel nach Absprache mit den Vormietern. Das muss bis Samstag, 31.10., geklärt sein.

Lage
Uni Kassel (Campus Holländischer Platz) zu Fuß erreichbar, Straßenbahn an der Weserstraße ca. 300 m, Einkaufen ca. 200 m, Hauptbahnhof ca. 2 km. Anwohnerparken vor dem Haus.

Sonstiges
Besichtigung: Samstag, 31.10.2026, 11:00 Uhr. Bitte melden Sie sich vorher per Nachricht an und stellen Sie sich kurz vor (wer zieht ein, Beruf oder Studium). Kontakt bitte nur schriftlich, keine Anrufe.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 168,52 kWh/(m2·a), Effizienzklasse F, Fernwärme, Baujahr 1900.