Altbaucharme trifft Dachgeschossflair | 4 Zimmerwohnung mit Balkon am Aegi!

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Raumgefühl. Hohe Decken mit charakteristischen Holzbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charme.

Ausstattungsmerkmale:

- offene Küche im Wohnbereich
- moderne Einbauküche und sonstige Möbel können nach Absprache mit den Mietern übernommen werden
- großzügier Balkon
- Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche
- zweites Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Garderobe im Flur
- praktische Abstellnischen im Flur vorhanden
- separater, eigener Kellerraum vorhanden

Strom sowie Gas wird vom Mieter gesondert angemeldet.

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Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Hannover, unmittelbar am Aegidientorplatz und damit am attraktiven Übergang zwischen City und Südstadt. Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnstation Aegidientorplatz ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet Verbindungen über die Linien 1, 2, 4, 5, 6, 8 und 11. Auch der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar; von der Siebstraße 1 wird eine fußläufige Entfernung von rund zehn Minuten angegeben.

Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt, der Kröpcke, die Altstadt als auch der Maschsee und das Neue Rathaus schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die angrenzende Südstadt ein gewachsenes, urbanes Wohnumfeld mit Cafés, Restaurants, Dienstleistern und einer lebendigen Nachbarschaft.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.