Nur für Gartenliebhaber !! Großzügige 2,5 -Zi.-Wohnung mit Terrasse und Südgarten. Frei 1.11.2026 !
Nur für Gartenliebhaber !! Großzügige 2,5 -Zi.-Wohnung mit Terrasse und Südgarten. Frei 1.11.2026 !
Eberhardshof, Nürnberg
750 €
Beschreibung
Bitte erst lesen und nur dann anfragen, wenn Sie der absolute Gartenliebhaber sind und diese Oase auch dementsprechend pflegen werden.
Es erwartet Sie eine großzügige 2,5 - Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen in einem ruhigen 3-Familienhaus mit angenehmer Mieterstruktur.
Die Wohnung ist funktionell in Flur, Küche (die abgebildete EBK ist im Eigentum des Mieters und kann auf Ihren Wunsch ohne Ablöse bleiben, zu beachten ist jedoch dass die Küche inkl. der Geräte in die Jahre gekommen ist), Bad/WC mit Fester, Schlafzimmer und Wohnzimmer aufgeteilt. 2 Terrassen in Nord- bzw. Süd-Lage sowie ein Kellerabteil komplettieren das Angebot. Gesucht wird ausschließlich ein Gartenliebhaber, welcher eigenständig für die Gartenpflege verantwortlich ist.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Fläche von ca. 170 m².
Zur monatlichen Nettomiete in Höhe von 750,-€ zahlen Sie 200,-€ Nebenkosten/ Heizkostenvorauszahlung und zzgl. für die Treppenhausreinigung 35,-€ ( Der Winterdienst im Wechsel mit den anderen Mietparteien durchzuführen) . Einziehen können Sie am 01.11.2026.
Auf Grund der Aufteilung ist die Wohnung ideal für das Paar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 28.02.2031,Bj.lt. EA: 1938, Energieträger : Öl, Endenergieverbrauch: 144 kWh (m².a), Wärmeerzeuger 2016 neu.
*Ölzentralheizung
*Parkettboden im Wohnzimmer
*Fliesenboden in den restlichen Zimmern
*Bad mit Fenster und Wanne
*Spiegeleinbauschrank im Bad
*Kunststoff-Fenster
*elektrische Rollos
*Waschküche im Keller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
*Vom derzeitigen Mieter kann eine in die Jahre gekommene Einbauküche auf Wunsch ohne Ablöse in der Wohnung verbleiben.
Nürnberg-West - Stadtteil Eberhardshof. Angenehme Wohnlage in kleiner Wohnsiedlung, Nähe ehemalige Quelle. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufszentrum in der Nähe. U-Bahnhaltestelle Eberhardshof ca. 200 m entfernt, 1 Kilometer zur A 73.
Da wir die Objektdaten nicht selbst ermitteln, beruhen sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten/ Bevollmächtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Einzelbesichtigungstermin nach telefonischer Vereinbarung zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
EU-Streibeilegung: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Barrierefreiheitsstärkungsgesetz: Wir fallen nicht unter BFSG, da wir weniger als 10 Mitarbeiter haben.
PERSCH Immobilien
Frau Gerlinde Persch
Selbständige Immobilienmaklerin
Guido-Schneble-Straße 47
80689 München
Telefon:: +49-(0)171-95 67 56 9
Email info@gerlindepersch.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt am 17.12.1990 durch:
Stadt Schweinfurt
Markt 1, 97421 Schweinfurt
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
USt-ID: DE254372973
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90431 Nürnberg, Eberhardshof
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.