Offene DG-Wohnung in Altbauvilla im Villenviertel

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1904 erbauten und komplett kernsanierten Villa und bietet auf rund 90 m² viel Raum zum Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung ist der große helle Wohnbereich mit offener Küche. Durch die offene Gestaltung bis in den Dachstuhl wirkt der Raum besonders weit und großzügig. Auch das Schlafzimmer ist nach oben.
Neben dem Schlafzimmer gibt es einen kleinen zusätzlichen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Er eignet sich aber genauso gut als Kleiderkammer oder zusätzlicher Stauraum und hat neben dem Zugang vom Wohnraum auch einen direkten Zugang zum Schlafzimmer.
Das rund 10 m² große Vollbad mit Badewanne und Dusche ist aufgrund von zwei Fenstern wunderbar hell.
Die komplette Wohnung (bis auf das Badezimmer) ist mit massiven Echtholz-Eichendielen ausgelegt.
Auf dem Balkon hat man den ganzen Tag Sonne und kann über die Dächer der Nachbarschaft schauen, und das ganz ungestört. Ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller sowie ein eigener Kellerraum.
Das Haus besteht insgesamt aus nur drei Parteien mit einer äußerst netten Wohngemeinschaft.
Der große Garten vor dem Haus steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlich Platz zum Sitzen, Entspannen oder einfach ein bisschen Grün direkt vor der Tür.
Insgesamt eine besondere und großzügige Wohnung mit viel Licht, besonderen Details und einer sehr schönen Atmosphäre.

Aufgrund eines mehrjährigen Auslandsaufenthaltes wird die Wohnung befristet - je nach Absprache drei bis fünf Jahre - vermietet.
Gerne kann die Wohnung auch komplett möbliert oder teilmöbliert vermietet werden (nicht in der Miete enthalten).
Im November wird eine Wärmepumpe eingebaut. Der aktuelle Energieausweis berücksichtigt das noch nicht.

Das Haus liegt im begehrten Villenviertel Ahrensburg Ost in einer ruhigen Wohnstraße (Tempo 30). Die Regionalbahn (zum HBF Hamburg in weniger als 20 Min) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahn. Die Ahrensburger Innenstadt ist ca. 1 km entfernt - zu Fuß in knapp 15 Minuten.