Penthouse in Alt-Garbsen: 120 qm zum Wohnen und Wohlfühlen, TG-Platz mit Aufzug in die Wohnung

Wir vermieten zum 01.12.2026 eine großartige und großzügige Penthousewohnung in einem Haus mit nur 8 Parteien.

Das Haus Haus ist dem Baujahr 2020 und ist energetisch bei "A" eingeordnet mit einem Energiebedarfswert von 27 kWh/qm/a. Es entspricht voll und ganz den heutigen strengen Anforderungen der Energieeinsparverordnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Hybridanlage aus einer Wärmepumpe und einer Gasheizungstherme als back up für Leistungsspitzen.

Das Wohnzimmer ist mit 47 qm enorm groß und beinhaltet die offene Küche mit einem geräumigen Eßplatz. Die südliche Seite des Wohnzimmers besteht nahezu vollständig aus Glas und das macht den gesamten Raum bis zum Flur enorm hell.

Die beiden Dachterrassen haben eine Ost- und eine Südausrichtung und damit den ganzen Tag Sonne. Auf der Terrasse befindet sich auch, quasi als Kellerersatz, eine große Remise. Hier kann alles aufbewahrt werden, was man im Normalfalle in einen Keller bringen würde.

Die abgebildete Küche hat der derzeitige Mieter eingebaut und würde sie auch sehr gerne verkaufen. Sie ist topp-gepflegt, knappe 4 Jahre jung und hat runde 12.500,- € gekostet. Der Kauf oder Verkauf findet direkt mit dem derzeitigen Mieter statt.

Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis in die Wohnung, welches ein großes Plus an Annehmlichkeit ist.

Die Einbauküche ist neuwertig und so gut wie nicht gebraucht. Das Kochfeld steht einzeln verbaut in einer Kücheninsel und verfügt eine interne Absaugung von BORA.
Der Energieausweis verortet das Haus im Bereich der Energieklasse A+, was für ein Mehrfamilienhaus ein sehr guter Wert ist.

Die Wohnung hat Parkett, in den Bädern großformatige Fliesen. Steckdosen und Deckenauslässe sind reichlich vorhanden und in der Wohnung gibt es eine Netzwerkverkabelung für die Internetversorgung in den Aufenthaltsräumen.

Das Objekt an der Berenbosteler Straße mit der Nummer 97 liegt zentral in Alt-Garbsen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in einer angenehmen Entfernung vorhanden und ohne Aufwand zu erreichen. Selbst die Autobahn ist nur runde 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Garbsen bietet alles was eine kleinere Stadt auszeichnet, vom Arzt über Banken zu Einkaufsmöglichkeiten, neben verschiedenen Schulen sind viele Kindergärten vorhanden, einer davon auch direkt in der Straße. Einer der Schulen in Garbsen ist direkt in der Straße angesiedelt.
Andere Schulen sind am Ort vorhanden und auch gut zu erreichen.

Wir können die Wohnung sehr flexibel besichtigen, auch online, wir benötigen nur einen sehr geringen Vorlauf. Bitte geben Sie eine Telefonnummer mit an, unter der wir Sie gut erreichen können. Das macht die Terminabsprache sehr viel einfacher als nur per Mail.