Penthouse in Schwabing an der Münchner Freiheit

In einer der begehrtesten Lagen Münchens erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Schwabing, in unmittelbarer Nähe zur Münchner Freiheit und nur wenige Gehminuten vom Englischen Garten entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exklusivem Penthouse-Charakter und außergewöhnlicher Freifläche. Auf ca. 106 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, sowie ein Gäste-WC und ein hochwertiges Badezimmer.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Penthouse-Terrassen, die sich auf beiden Seiten der Wohnung befinden und zusammen eine Fläche von ca. 60 m² bieten. Die mit Markisen überdachten Außenbereiche schaffen durch den Zugang über moderne Schiebetüren einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum, dadurch entstehen vielfältige Möglichkeiten, sowohl sonnige als auch ruhigere Außenbereiche zu genießen und den Wohnraum in den warmen Monaten deutlich zu erweitern.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung und schafft durch die direkte Verbindung zu den Terrassen ein besonders offenes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen lassen.

Die Wohnung verfügt über eine integrierte Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.

Das modern ausgestattete Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung hochwertig ausgeführt und verfügt über Sanitärausstattung von Villeroy & Boch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Des Weiteren profitieren Sie von einem praktischen Kellerabteil.

Die gesamte Wohnung wurde neu saniert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Sie ist entsprechend bezugsfertig ab dem 01.11.2026.

Die Immobilie liegt im Münchner Stadtteil Schwabing. Die Lage rund um die Münchner Freiheit zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen Münchens und wird auch Künstlerviertel gennant, die unmittelbare Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität.

Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Der Englische Garten ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur Münchner Freiheit sind zahlreiche Ziele innerhalb Münchens schnell und unkompliziert erreichbar.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 120 Euro monatlich angemietet werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragen- Wippenplatz für 80 Euro pro Monat zu mieten.