Penthouse-Maisonette im Loftstil am Paul-Lincke-Ufer | 3,60 m Decken, Concierge & TG-Stellplatz
Penthouse-Maisonette im Loftstil am Paul-Lincke-Ufer | 3,60 m Decken, Concierge & TG-Stellplatz
Berlin Kreuzberg
3.500 €
Beschreibung
Diese außergewöhnlich helle Penthouse-Maisonette erstreckt sich über die beiden obersten Geschosse einer ehemaligen Telegrafenfabrik am Paul-Lincke-Ufer. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und verbindet die Offenheit eines Lofts mit einer klaren Raumaufteilung über zwei Ebenen.
Im unteren Geschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Bulthaup-Küche. Die charakteristischen Kappendecken erreichen eine Höhe von ca. 3,60 m. Großformatige, nach Süden ausgerichtete Fenster bringen Licht von Mittag bis in die Abendstunden.
Das obere Geschoss umfasst einen weiteren Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie ein durch raumhohe Schiebetüren abtrennbares Arbeits- oder Gästezimmer mit Tageslicht.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung durch ihre geschützte Position im Innenhof ausgesprochen ruhig. Sichtbeton, Microzement, raumhohe Schiebetüren und die reduzierte Materialwahl prägen den architektonischen Charakter.
Concierge-Service, Personenaufzug und Kellerraum ergänzen das Angebot.
• Vollständige Renovierung im Jahr 2021
• Bulthaup-Küche mit Edelstahl-Arbeitsflächen
• Hochwertige Geräte von Miele und Bora
• Induktionskochfeld, Dampfgarer und Pyrolyse-Backofen
• Marmorbad mit bodengleicher Regendusche
• Separates Gäste-WC
• Ca. 3,60 m hohe Kappendecken
• Fußbodenheizung
• Versiegelter Microzementboden
• Aufgearbeitete Sichtbetonflächen
• Raumhohe Schiebetüren
• Französischer Balkon
• Personenaufzug
• Concierge-Service
• Kellerraum
Das Paul-Lincke-Ufer gehört zu den charakteristischsten Wohnlagen Kreuzbergs. Der Landwehrkanal mit seinen begrünten Uferwegen liegt unmittelbar vor der Tür.
Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte und die Angebote rund um das gegenüberliegende Maybachufer prägen das direkte Umfeld. Die Lage verbindet die Lebendigkeit Kreuzbergs mit einem hohen Freizeitwert am Wasser.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig und geschützt im Innenhof des Gebäudekomplexes.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 3.500 € monatlich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Nettokaltmiete enthalten.
Besichtigungen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Paul-Lincke-Ufer 8, 10999 Berlin Kreuzberg, Kreuzberg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.