Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Marienburg
Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Marienburg
Marienburg, Köln
980 €
Beschreibung
Die kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die 47,47 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein ca. 17 m² großes Wohnzimmer, ein 13,39 m² großes Schlafzimmer sowie Küche, Bad und Flur. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche inklusive Spülmaschine. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung.
Das moderne Badezimmer ist mit einer gefliesten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Darüber hinaus steht ein separater Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Kölner Süden an der Bonner Straße, zwischen Marienburg, Bayenthal und Raderberg. Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die Innenstadt mit kurzen Wegen ins Grüne.
ÖPNV-Anbindungen befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Die nahegelegenen Haltestellen Bonner Str./Gürtel und Bayenthalgürtel bieten mit mehreren Bus- und Bahnlinien eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt, Universität und in den Kölner Süden. Die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Auch für den täglichen Einkauf ist die Lage praktisch. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ein REWE-Markt befindet sich beispielsweise an der Bonner Straße 350. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote sind ebenfalls entlang der Bonner Straße und in den angrenzenden Vierteln zu finden.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Kölner Grüngürtel. Grünflächen und Wege zum Spazieren, Joggen oder Radfahren sind schnell erreichbar. Auch der Rhein und das Rheinufer liegen in gut erreichbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport.
Die Lage bietet eine gute ÖPNV-Anbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, viel Grün und gleichzeitig eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt.
Mietmodell: Staffelmietvertrag mit einem Kündigungsverzicht des Mieters für 2 Jahre ab Abschluss der Staffelmietvereinbarung. Die ordentliche Kündigung ist erstmals zum Ablauf dieses Zeitraums möglich. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bonner Straße 540, 50968 Köln, Marienburg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.