Ruhiges Wohnen in Waldnähe - Waldtrudering **von Privat**

Die helle und sonnige Wohnung (Ziegelbauweise) befindet sich im ersten Stock eines 8-Parteien-Hauses. Sie besticht vor allem durch Ihre ruhige Lage in grüner Umgebung und verfügt über einen schönen, überdachten Balkon Richtung Südosten. Ebenso ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum (Betonwände) vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Platz für eine Waschmaschine und sowie einen Trockner zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen, allgemein zugänglichen Gartenteil zum Relaxen sowie einen überdachten Fahrradabstellplatz.

Wohnzimmer: 27.36 m²
Schlafzimmer: 12.45 m²
Küche: 5.48 m²
Bad: 5.14 m²
Diele: 2.86 m²
Balkon: 2.2 m² ½ (4.40 m²)

Nutzfläche: Keller ca. 6 m²

- Gehobene Ausstattung in Bad und Küche
- Fußbodenheizung (komplette Wohnung)
- Böden in Flur und Küche beige (Antikfliesen)
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafraum
- Einbauküche mit Fenster, modernes Design aus hochwertigem Birkenvollholz, großes Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Bad mit Fenster, raumhoch gefliest mit schöner Rundbadewanne und Duschabtrennung, teil-renoviert
- Außenrollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
- Praktische Abstellkammer für Garderobe

Waldtrudering ist eine der schönsten und exklusivsten Wohngegenden Münchens.
Die Wohnung in der Dresselstraße liegt in einem verkehrsarmen Wohngebiet. Das ruhige und gepflegte Wohnhaus besteht aus 8 Parteien. Der angrenzende Wald lädt zum Joggen, Nordic Walking oder zu Fahrradtouren ins Umland ein. Die nahegelegene Wasserburger Landstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Bitte keine Makleranfragen!!