Ruhige Oase mitten in der Stadt: Moderne, alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe KIT.
Ruhige Oase mitten in der Stadt: Moderne, alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe KIT.
Oststadt, Karlsruhe
1.150 €
Beschreibung
Diese stilvolle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Baujahr 2020, Zweitbezug, 62 m²) vereint höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Alltagstauglichkeit in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 15 Einheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung.
Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert, und durchdachte Schrankelemente in der gesamten Wohnung bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ein privater Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Option zum elektrischen Laden Ihres Fahrzeugs rundet das Angebot perfekt ab (Details siehe Ausstattung).
Die Wohnung ist ab dem 01. November 2026 bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind.
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet durchgehend hochwertiges Echtholz-Fertigparkett in den Wohnbereichen, während Bad, WC und Küche über hochwertige keramische Fliesen verfügen. Die Wände sind mit Raufasertapeten versehen und im klassischen Weisston gestrichen. Herzstück ist die hochwertige Einbauküche mit Premium-Markengeräten von Bosch und Siemens, darunter ein modernes Induktionskochfeld, ein Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, eine vollintegrierte Spülmaschine sowie umfangreiche Stauraummöglichkeiten. Weitere Annehmlichkeiten sind thermostatgesteuerte Fussbodenheizung, Handtuchheizkörper, kontrollierte Wohnraumlüftung und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden. Das Bad begeistert mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller, einer Echtglas-Duschabtrennung, einem Waschtisch, ergänzt durch einen Unterschrank und Lichtspiegelschrank. Ein deckenhoher Mass-Garderobenschrank komplettiert die Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein Aufzug, ein Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeit und ein Tiefgaragenstellplatz mit Ladefunktion.
Die Immobilie befindet sich in begehrter und zugleich ausgesprochen ruhiger Lage der Karlsruher Oststadt (Durmstraße). Das Gebäude liegt geschützt im Innenbereich eines Stadtquartiers an einer kleinen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Direkt im Südwesten schließt sich das grüne „Hoepfner-Wäldchen“ an.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Erholung: Die hervorragende Anbindung an das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) macht den Standort besonders attraktiv und ermöglicht gleichzeitig eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zum Ausgleich laden der Schlossgarten, der Hardtwald und der Otto-Dullenkopf-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen zu Freizeitaktivitäten ein. Kulturelle Highlights wie das Kulturzentrum „Tollhaus“ sind schnell erreicht.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (u.a. Straßenbahnlinie 2) und die Autobahnanbindung sorgen für beste Mobilität.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Durmstraße 7, 76131 Karlsruhe, Oststadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.