Ruhige Süd-Oase in Pasing: Helles 1-Zimmer-Appartement mit großem Balkon, Fahrstuhl & TG“

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 41 m² Wohnfläche eine durchdachte und klare Raumaufteilung. Der funktionale Grundriss schafft optimalen Freiraum für eine individuelle Einrichtung und eignet sich ideal für Einzelpersonen, die eine praktische und hervorragend angebundene Bleibe in München suchen. Der Bezug der Wohnung ist ab dem 01.12.2026 möglich.

Ausstattung :Wohnen & Kochen: Ca. 41 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in ein helles Wohn- und Schlafzimmer (ca. 26,8 m²) mit modernem Bodenbelag und optisch abgetrennter Küchenzeile.

Barrierefreiheit: Vollständig stufenloser Zugang über eine automatisch betriebene Eingangstür auf der ruhigen Rückseite sowie ein Fahrstuhl direkt bis vor die Wohnungstür.

Schnitt & Extras: Eine praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie ein zugehöriges, gut belüftetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Bad: Weiß gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (alternativ steht im Keller eine gepflegte Gemeinschafts-Waschküche mit Miele-Geräten bereit).

Parken: Ein fester Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Haus ist fester Bestandteil des Mietvertrags (80 €/Monat). Hinweis: Sollten Sie kein eigenes Auto besitzen, ist die Untervermietung des Stellplatzes an Dritte ausdrücklich gestattet.

Hauspflege, Energetik & Außenbereich:
Energieeffizienz: Solider energetischer Standard (Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 109,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D), effektive Außendämmung und neues Dach.

Außenbereich & Service: Neu angelegte Zufahrt auf der Rückseite mit Fahrradständern, professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeister direkt vor Ort

Die Landsberger Straße verbindet das pulsierende Leben im beliebten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing optimal mit kurzen Wegen ins Grüne. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich erstklassig: Die Tram 21 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Pendler ohne Umsteigen direkt in die City. Der nahegelegene Pasinger Bahnhof als zentraler Knotenpunkt der S-Bahn-Stammstrecke sowie des Regional- und Fernverkehrs sorgt für maximale Flexibilität.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Direkt im Gebäude beziehungsweise vor der Haustür befinden sich eine Tankstelle (ideal für den schnellen Einkauf am späten Abend) mit Geldautomat sowie öffentliche E-Ladesäulen. Die Pasing Arcaden mit ihrer Vielfalt an Geschäften und Gastronomie sowie das beliebte Westbad (Hallen-, Freibad und Saunalandschaft) liegen nur wenige Minuten entfernt. Für die Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Pasinger Stadtpark direkt an der Würm, der mit seinen weitläufigen Spazierwegen, schattigen alten Bäumen und Liegewiesen den perfekten Ausgleich zum Alltag bietet.