واحة جنوبية هادئة في باسينغ: شقة غرفة واحدة مشرقة مع شرفة كبيرة، مصعد وموقف سيارات تحت الأرض

تقدم هذه الشقة المشرقة ذات الغرفة الواحدة حوالي 41 متر مربع من مساحة المعيشة مع تخطيط غرف مدروس وواضح. يخلق المخطط الوظيفي مساحة حرة مثالية للتأثيث الفردي وتناسب بشكل مثالي الأفراد الذين يبحثون عن مسكن عملي ومرتبط بشكل ممتاز في ميونخ. يمكن الانتقال إلى الشقة اعتبارًا من 01.12.2026.

المميزات: المعيشة والطهي: حوالي 41 متر مربع من إجمالي مساحة المعيشة، مقسمة إلى غرفة معيشة وغرفة نوم مشرقة (حوالي 26.8 متر مربع) مع أرضية حديثة ومطبخ صغير مفصول بصريًا.

سهولة الوصول: وصول خالٍ تمامًا من الخطوات عبر باب دخول يعمل تلقائيًا في الجانب الخلفي الهادئ بالإضافة إلى مصعد يصل مباشرة إلى باب الشقة.

التصميم والإضافات: غرفة تخزين عملية داخل الشقة بالإضافة إلى قبو مرتبط جيد التهوية لتخزين إضافي.

الحمام: حمام مبلط بالأبيض مع توصيل لغسالة الملابس (كبديل، تتوفر غرفة غسيل مشتركة مُعتنى بها في القبو مع أجهزة Miele).

مواقف السيارات: موقف سيارات ثابت في المرآب تحت الأرض (دوبلكس) داخل المبنى هو جزء ثابت من عقد الإيجار (80 يورو/شهريًا). ملاحظة: إذا لم تكن تملك سيارة، يُسمح صراحةً بتأجير موقف السيارات من الباطن لأطراف ثالثة.

صيانة المبنى، الطاقة والمنطقة الخارجية:
كفاءة الطاقة: معيار طاقة متين (شهادة طلب الطاقة، الطلب النهائي للطاقة 109.6 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)، فئة الكفاءة D)، عزل خارجي فعال وسقف جديد.

المنطقة الخارجية والخدمات: مدخل جديد في الخلف مع حوامل دراجات، إدارة عقارات محترفة ومشرف مبنى متواجد في الموقع.

تربط شارع Landsberger الحياة النابضة في حي باسينغ-أوبرمينزينغ الشهير في ميونخ بشكل مثالي مع طرق قصيرة إلى المناطق الخضراء. الاتصال المروري ممتاز: تتوقف الترام رقم 21 بالقرب وتوصل الركاب مباشرة إلى وسط المدينة بدون تغيير. محطة باسينغ القريبة كنقطة مركزية لخط S-Bahn الرئيسي وكذلك للقطارات الإقليمية والبعيدة تضمن أقصى درجات المرونة.

البنية التحتية المحلية لا تترك شيئًا مطلوبًا: مباشرة في المبنى أو أمام الباب توجد محطة وقود (مثالية للتسوق السريع في وقت متأخر من الليل) مع صراف آلي بالإضافة إلى محطات شحن كهربائية عامة. تقع Pasing Arcaden مع تنوع متاجرها ومطاعمها وكذلك Westbad الشهير (مسبح داخلي، مسبح خارجي ومنطقة ساونا) على بعد دقائق قليلة فقط. للاسترخاء في الطبيعة، يوفر منتزه مدينة باسينغ القريب مباشرة على نهر Würm، مع مسارات المشي الواسعة، ظ