Ruhig gelegen und bestens angebunden, attraktive 3-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität macht sie zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die hellen Wohnräume sind mit einem modernen Boden in Holzoptik ausgestattet und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und überzeugt durch seine helle, zeitgemäße Gestaltung.

Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung. Direkt angrenzend lässt sich problemlos ein gemütlicher Essbereich einrichten. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigener Mieterkeller mit praktischem Stauraum, ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Gegensprechanlage. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnungsangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Loggia; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Bauernfeind/Alte Siedlung, einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegtem Umfeld und nahezu dörflichem Charme. Die ruhige Seitenstraße bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die eine entspannte Wohnlage mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Bauernfeind profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch die Autobahn A73 mit Anschlussstelle Zollhaus liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Franken-Center mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten erreichen Sie bereits nach wenigen U-Bahn-Stationen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.